一、案件背景：
被告辩称：
1、不知道逾期不交物业费需要交违约金；
2、物业合同应该一式两份，但是业主并没有合同；
3、我们领了钥匙以后出现了很多问题，多次向物业反映，物业都没有解决。
原告为支持其诉讼请求主要提交了以下证据：
1、物业服务合同，证明原被告之间存在合法有效的物业服务合同，合同中约定了物业费的收费标准及违约金条款；
2、小区收费标准公示照片，证明原告已经依法将物业费等各项收费标准公示在小区内；
3、深州市普通住宅小区物业收费备案表，证明原告的收费标准合法，并经政府部门备案；
4、绿化照片，工作人员清理车棚、清理垃圾以及小区单元门口清理后的照片，园区垃圾清运照片，证明原告积极履行绿化维护养护工作，积极对小区内电车、自行车及车棚的维护等物业管理服务；
5、收到业主送的锦旗照片，证明小区环境良好，得到业主认可；
6、张贴催费通知书，证明我方多次催要物业费，被告拒不缴纳。
二、法官说法
三、维权建议
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案例1-共有部分使用权纠纷
案例2-外墙广告的问题
案例3-住宅小区车位产权归属更明确
案例4-谈项目经理的应变能力与角色意识
案例5-辩称物业无资质两年拒交管理费
案例6-从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全
案例7-小区住户失窃 物业公司管理被追责
案例8-楼上坠物砸车谁负责
案例9-幼童高坠致死谁之过
案例10-业主没理由不让物业入室检修
案例11-案评业委会提价被撤销
案例12-探析小区车位所有权纠纷案
案例13-物业管理区域伤人事故法律责任分析
案例14-车库水淹新奔驰 物业赔偿86万
案例15-专项维修资金不能用于日常设备的维修养护
案例16-装修导致渗，漏水，物业公司要不要承担责任
案例17-业主在物业管理区域内被抢劫，物业管理公司是否赔偿?
案例18-业主在小区道路上摔倒，物业公司应该承担责任吗?
案例19-走错房门装修谁担过错责任
案例20-物业服务合同纠纷中的举证责任
案例21-物业服务企业赔不起-----几则典型案例
案例22-三案例看如何化解物业纠纷
案例23-听从法官建议主动缴纳物业费
案例24-开发商遗留问题引发纠纷能否作为拒缴物业费的理由
案例25-业主财产被盗能否向物业公司素赔
案例26-架空层权益如何维护
案例27-移交物业管理用房瑕疵如何处理
案例28-侵占公共场地应当返还
案例29-业主在小区内停车能否拒交停车费包
案例30-业主委员会能否作为被告参与诉讼
案例31-因物业公司的过错致使业主不缴纳物业费的
案例32-业主不满物业服务以物业服务不到位为由拒不交纳物业费
案例33-以无人居住为由拒不交纳物业费
案例34-业主和物业使用人对物业费的交纳争议纠纷包
案例35-以未签订物业服务合同为由拒不交纳物业费的回
案例36-因物业公司维修不及时所造成的损害包
案例37-因维修费用的承担引发的物业纠纷
案例38-在物业管理中未尽到注意告知警示义务而引发的物业纠纷可
案例39-小区内交通安全案例
案例40-楼房坠落物致人损害的物业纠纷
案例41-业主违反有关规定装饰装修引发的物业纠纷
案例42-车辆被盗引发的物业纠纷
案例43-维修共用设施业主不配合引发的物业纠纷
案例44-小区内因共用场地的使用而引发的法律纠纷
案例45-物业管理公司擅自改变公共建筑和公共设施的用途引发的物业纠纷
案例46-业主擅自占用共用部位引发的纠纷
案例47-业主擅自改变房屋的使用性质引发的纠纷
案例48-特殊侵权行为引发的物业纠纷
案例49-保安未尽安全保障义务引发的物业纠纷
案例50-保安致人损害的物业纠纷
案例51-在小区内摔伤物业公司是否承担责任
案例52-物业要求刷卡进出小区，不买车位车就难回家
案例53-小区业主擅自将住宅改为经营性用房，需要承担哪些责任
案例54-小区物业向业主收取垃圾清运费合理吗?
案例55-业主拒绝物业入室检修怎么办?
案例56-小区业主违规乱停车，物业怎样做才合情、合理，又合法?
案例57-为什么一夜拘6名物业经理级消防安全管理人
案例58-楼上跑水，楼下要求物业索赔
案例59-业主入住拿钥匙，物业管理公司设障合法吗
案例60-业主涂改自家外墙颜色被物业起诉]
案例61-小区9辆车被划伤 物管说承担维修电
案例62-公共设施的主人究竟是谁
案例63-物业闯入私人住宅强行整改住房
案例64-广州幼儿小区游泳池溺亡谁之过
案例65-业委会擅自打官司
案例66-客户欠租物管应该怎么做
案例67-失窃导致的责任纠纷
案例68-没签订物业合同被判缴纳物业费案
案例69-保安半夜进民宅物业公司被判赔
案例70-感应门夹伤路人 物业公司被判承担责任
案例71-外墙脱落砸死人，每户赔3万
案例72-物业员工目无纪律，弄虚作假
案例73-业主以物业服务公司停水停电为由起诉至人民法院要求赔偿损失
案例74-易雨致车库被淹 物业能否以不可抗力为由免责
案例75-电梯发生事故，物业公司对自己的过错是否承担举证责任?
案例76-业主改暖气造成楼下被淹,状告物业公司败诉
案例77-小区业主电动车违规充电引发火灾，责任人被行政拘留10日
案例78-邻居有纠纷，物业咋处理
案例79-玻璃门破碎致住客受伤，物业公司被判承担30%责任
案例80-医院楼顶发生火灾，物业负表人和消防控制室值班人员统统被抓......
案例81-疏通污水时导致倒灌进厨房 物业公司被判赔偿
案例82-新物业能否替老物业催讨业主拖欠的物业费吗
案例83-业委会公布拖欠物业费业主信息案例分析
案例84-高空抛物致人损害的侵权纠纷，谁人承担
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案例88-22个经典物业案例，从各种角度着手教你处理物业纠纷
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案例91-不交物业费能不能当业委会委员
案例92-业主因公共位置安装防盗门拒交物业费
案例93-地库滑到受伤 物业公司被判赔偿
案例94-业主要求物业公司退还物业费案例一则
案例95-家中失窃，物业服务企业应承担责任的情形包
案例96-业主大会有权决定小区代收代缴事项
案例97-前物业转租管理用房 业委会起诉要回
案例98-业主以物业冬天扫雪不及时拒交物业费败诉案例
案例99-业主委员会更换物业“管家"需合法
案例100-新物业能否普老物业器讨业主拖欠的物业费吗
案例101-未按标准提供物业服务 法院判决返还物业费
案例102-收不到物业费保安被扣工资，法院判决物业公司败诉
案例103-业主对室内自用设施设备负有管理责任
案例104-业主在自有开放性车位搭建升降停车设备应当依法依约
案例105-业主违建，侵占公共道路和绿地
案例106-物业管理外包法律风险与案例分析
案例107-物业公司是否负有车辆失窃责任
案例108-业主违约拒缴物业费，物业公司应该怎么办
案例109-小区停车场丢车物业公司是否要赔
案例110-物业小区设置道路隔离桩赔付2万元
案例111-业主没有入住拒绝交物业费
案例112-层高3米以上的房屋按什么标准支付暖气费
案例113-物业公司催缴物业费要依法办事、有理有节
案例114-业委会起诉物业公司安要物业管理用房
案例115-街道办事处发布的公告，业主能否申请撤销
案例116-小区停车费支出、维修明细属于商业秘密吗?业主有权要求公布，查阅哪些资料?
案例117-物业公司有权对违规、违约的业主罚款吗?
案例118-业主有义务配合物业公司进行物业管理
案例119-业主维权针对物业费维权问题
案例120-知名物业公司因妨碍法院执行调查被罚30万
案例121-物业私闯民宅处罚装修人员
案例122-业主理约拒缴物业费，物业公司应该怎么办?
案例123-在房子没有住人的情况下，业主还需要交供暖费和物业费吗?
案例124-发展商是否可以将未出售的房屋计算为自己的投票权，为什么?
案例125-8个典型拖欠和拒缴物业费案例
案例126-小区门卫代收业主快递遗失，该不该赔偿？
案例127-车辆被盗引发的物业纠纷，法院判决物业无责
案例128-堵塞消防通道？法院判984户业主分摊11万赔偿款
案例129-业主认为服务态度不好，拒缴物业费
案例130-因不交物业费，16楼住户被禁止用电梯
......
案例500-楼顶天台种养违不违法？民法典为你解答！
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