北京楼市大动作‼ 五环外不限购套数啦
刚看到北京楼市政策调整，火速整理重点！准备买房、置换的宝子们看过来👇
一、核心政策 —— 限购松绑
✅ 五环外不限套数
符合购房条件的家庭（京籍 / 非京籍连续缴社保 / 个税满 2 年 ），买五环外新房 / 二手房想买几套买几套！
单身人士买房也按 “家庭” 算，不用卡着 1 套限制啦～
✅ 五环内保持现状
京籍家庭五环内最多买 2 套，非京籍缴满 3 年社保 / 个税，五环内仍限购 1 套
二、公积金政策 —— 直接给购房者 “减负”
1⃣ 首套房认定放宽
全国有 1 笔已结清公积金贷款记录，但北京无房的，直接算首套！
（举个🌰：400 万房子贷 100 万，首付能少 60 万，月供少 253 元 ）
2⃣ 二套房力度拉满
贷款额度：二套最高贷 100 万（之前 60 万），满足绿色建筑 / 多子女家庭，还能再上浮 40 万（最高 140 万 ）
首付比例：五环内 / 外统一降为30% ，不用再区分
3⃣ 缴存回报提高
每缴 1 年公积金，可贷额度从 10 万→15 万！想贷 120 万，缴存年限直接少 4 年 （7 年 vs 原来 11 年）
4⃣ 首付 + 贷款 “双提取”
现在能提公积金付首付，同时申请公积金贷款！买新房签合同，用网签编号就能操作，流程更顺啦～
总结一下👉 五环外彻底放开套数限制，公积金政策从首付、贷款额度、缴存回报全面松绑，不管是想上车、置换，还是多子女家庭 / 改善需求，都能找到利好！
北京楼市这波调整，明显在激活改善需求、平衡职住关系～打算买房的宝子，抓紧研究政策，趁机上车啦！
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