凌晨三点，闺蜜哭着打电话说：‘法拍房省下的80万，全填了税费黑洞！’\n作为济南法拍房从业5年的老手，我见过太多人因产权不清/天价欠费/无法入住一夜返贫！\n今天用血泪案例拆解法拍房深坑\n‘省钱’变‘烧钱’：税费欠费连环炸\n客户拍下济南某学区房（成交价280万），过户时才发现：\n✓ 增值税+个税补缴36万（原业主持房仅1年）\n✓ 物业欠费7年+滞纳金共9.2万！\n买了房却进不了门？‘合法租客’霸房20年！\n西客站某法拍房标注‘空置’，收房时竟有租客拿出20年租赁合同！法院：买卖不破租赁！\n产权‘黑历史’毁所有。\n客户捡漏历下区别墅，过户时发现是开发商抵押房，房产证被冻结无法办理！\n \n“法拍房不是不能买，而是要用规则对冲风险！\n我整理了济南法拍房【避坑自查清单】：\n✅ 产权筛查6步法\n✅ 欠费追偿话术模板\n✅ 法院清场承诺书范本\n👇 评论区扣‘济南避坑’ 发你完整电子版！\n关注我，用法律武装你的资产安全 🔒”#法拍房避坑指南 #济南买房干货 #房产投资陷阱\n#法拍房风险 #济南学区房 #法拍房不敢买吗\n#关注我买房路上少踩坑 #财产保卫战 #法拍房 #换个角度看我家
