我有两套空房子出租用，其中一套今年初到期了，收拾花了些时间后准备重新出租。\n作为小红书的忠实粉丝，也看了很多经验贴，所以我首先挂的小红书，1个月的时间发了几个帖子后发现，小红书一是流量不够（平均浏览量200） ，二是来咨询的大部分为许愿党。搞得我都自我怀疑了，是不是该降价。\n【小红书租房真相】\n1️⃣ 流量玄学：低价房（1000以下）流量爆炸，但但凡超过1500，帖子直接沉底！\n2️⃣ 租客质量参差：学生党、中低收入小年轻居多，预算有限但要求奇高（比如要地铁口、要新小区、要独立衣帽间……）\n3️⃣ 耗时耗力：回复10条私信，6条在砍价，2条问“能不能短租”，最后只有2个能约看房，结果还放鸽子！\n \n【转战中介：真香警告！】\n忍无可忍找中介后，我才知道什么叫“专业的事交给专业的人”！\n✅ 效率翻倍：钥匙放在房子附近的大中介手上，全城中介共享资源，效率非常高，1周带看16次（小红书1个月才2次，还放了鸽子！），\n✅ 租客质量高：9个意向客户全是稳定上班族或者一家人，沟通爽快不墨迹！毕竟中介费会过滤掉一部分龟毛人群。\n✅ 筛选自由：我能直接拒绝养宠物的、要求大改装修的，甚至挑租客职业（比如优先大厂、情侣）！\n✅ 省心省力：中介搞定合同、验房、物业交接，我只需要最后签个字！\n \n【给房东/租客的建议】\n🔹 房东：1500+预算的房源，别在小红书死磕！中介费省不了，但能省时间+避开奇葩租客！\n🔸 租客：想找性价比高的房子，建议直接找中介，一天看十几套房源！房东直租的“低价神房”要么是引流贴，要么沟通成本特别高。\n \n最后感慨：\n上周末终于签约了！租客是一对情侣，爱干净、工作稳定，还主动多签了半年合同～ 对比小红书上那些“砍价狂魔”，中介真的让我体验到了“挑租客”的快乐！🎉\n \n#租房攻略 #租房日记 #租房避雷 #年轻人租房
