闵行新中心—梅陇地区
15号线地铁全新盘
万科中铁建梅陇项目
主力户型85-95㎡3房
搭配少量大户型116㎡和133㎡左右户型（待定）
房地联动价7.5万/㎡
等待入市！
上海首轮土拍中，万科联手中铁建，以75.486亿拿下了闵行梅陇中心的四宗宅地；房地联动价7.5万/平。
近期，这4宗住宅地块的规划方案已经公示，将会建设20幢17-26层高层住宅。
4宗地块总体量达到了1716套，是个超大体量的项目，最快预计四季度入市，低分选手也有机会。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。按照房地联动价来计算，最低总价在700多万就能上车。5-3、5-5、6-3、6-5，这四宗住宅地块规划方正，能够形成不错的居住氛围；南侧及西侧道路已通车，东侧和虹梅高架由规划绿地及规划商业用地隔开，可有效减少高架影响。地块位于梅陇镇人民政府东侧；距离15号线虹梅南路站较近；周边有19号线、机场联络线、15号线3条轨交；最重要的是，15号线虹梅南路站上盖综合体 “梅陇新中心” 大型TOD规划；闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设，地区区位和交通优势进一步凸显。开发体量相当于半个金桥副中心核心区的开发规模，整个综合体由中信泰富开发，包含一个体验式购物公园。位于虹梅南路兴梅路口，总建筑面积36万方的梅陇华鑫天地产业园去年开工建设；包含高层办公、街区式商业，其中商业面积4.11万方。产业+商业等多元化的资源配套，也将为住宅提供强大的购买力。梅陇全新中心的规划，超高层商办地标，与超过80万方的华泾华之门联动；
