最新消息
嘉定新城核心区黄金板块
住宅+商业+办公“超级TOD王炸”项目
万科嘉定未来城市
首期将推约90-145㎡3-4房
整盘备案均价5万/㎡
预计5月29日取证
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项目信息
2022年9月26日，上海合科置业以总价643607万竞得嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，楼板价17460元/㎡，联动价50400元/㎡！
值得关注的是，项目部分住宅首层采用架空设计，首层规划商业，整体抬高住房的楼层。
据悉，该项目是上海首个未来城市理想单元项目， 紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，距站点直线距离200m以内，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。
项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。
地块体量非常巨大，整体业态丰富包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。作为目前嘉定新城颇受关注的综合体之一，低碳、绿色、智慧的建设理念是其最大亮点。
根据规划来看，该项目除了规划幼儿园外，其他地块限高高达80-100米，未来或将打造超高层建筑，妥妥成为嘉定新城的门面担当！
项目将采用万科物业！首开全装修交付，包含空调地暖新风三大件。
被定位为“活力+低碳+智慧”未来城市示范项目，融入“科技范”和“未来感”。项目将依托智慧、低碳、数字化综合技术进行规划，其住宅部分全部采用超低能耗建筑方案，全面打造“全域低碳社区”，部分地块可实现“近零碳社区”。
E19A-1、E19B-1地块商业计容面积约为3.64万平方米。根据此前曝光的设计方案，项目利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。
E19A-1、E19B-1地块办公计容面积约为5.06万平方米。
根据此前曝光的设计方案，办公部分或将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。
项目首期推售楼示意：
全新户型发布：
配套信息
嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。
根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设。
而万科未来城市就位于嘉定新城核心区的正核心位置，同时紧邻远香湖中央活动区，未来价值凸显！
交通方面，项目距离11号线嘉定新城站约500米，未来还可换乘嘉闵线，可直达市区，大虹桥等核心区域！
另外项目临近沈海高速、沪翔高速等城市主干道，自驾出行也十分便捷！
商业方面，除了项目本身规划的街区商业以外，周边还有万达广场、宝龙广场、大融城等商业体，地铁2站可达南翔印象城MEGA，完全可以满足日常的一切消费需求。
教育方面，项目自带约0.6万方配套幼儿园，周边还有双丁路幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验小学、实验中学、民办华二初级中学等全龄化教育资源！
休闲方面，直线距离3km内，有远香湖、紫气东来公园、保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场等休闲配套！
医疗资源，项目北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还有嘉定妇幼保健院和骨科医院，可以满足平时的就医需求。
目前来看，该项目的关注度还是比较高的，也无疑会成为2023年的网红盘之一，项目体量较大，推盘量预计也会比较集中，对于分数不高的小伙伴来说，也有一定上车的机会！
