都知道房子产权70年，但居住权是房主可以单独设置的一个权利。可设可不设，设了就能定年限，5年、10年，甚至永久都行。\n它厉害在哪？ 保证住里面的人，能安心住到约定期满！ 房子就算被拍卖或卖了，新房东也赶不走他！因为居住权是物权，你拍到的只是产权。\n● 重点来了： 有些法拍房要是设了居住权，你不知道就拍下？那你也住不进去！ 只能干等居住权人自己放弃... 可能等到猴年马月！\n● 一般给谁设？ 大多是给自家老人、孩子一个保障。比如房主怕欠债房子没了，先给孩子设个永久居住权，孩子就永远有地方住。\n● 怎么设？ 很简单！居住权人和房主签个合同，去不动产登记中心办一下就行。\n给买法拍房的人一句忠告： 看到设了居住权的房子，赶紧跑！看下一套！ 这玩意儿在我们圈里公认是最高的“保房防火墙”。能玩这手的，不是自己贼懂行，就是背后有高人。懂的都懂！\n特别要注意的是上海和深圳，这2个城市的“居住权”设置非常特别，有懂行的可以评论区互动～\n \n#法拍房 #法拍房捡漏 #法拍房避坑指南 #买房干货 #血泪教训 #房产投资 #避坑指南 #干货分享
