🏠一月份，北京海淀两宗相邻的两宗地块同时开拍，其中东地块经过惨烈的近250轮竞价，被建发拿下：\n \n成交价90.4亿元，溢价25%，折合楼面价约95062元/㎡，刷新了当时北京土地单价纪录，这个地块之上也就是如今的建发海晏。\n \n🏠一街之隔的西地块经过近200轮的竞价，由华润置地+招商蛇口+中铁置业联合体拿下：\n \n成交价92亿，楼面价近9万/㎡，地块之上的项目也就是如今的华润臻澐。\n \n可以看到，建发地块的楼面价还是比华润置地贵出约6000元/㎡，最终项目在对外出售时，建发海晏比华润臻澐高出约8200元/㎡。\n \n建发给出92折折扣，华润置地则给出了最低86折，再送10万车位券......\n \n截至8月5日，华润臻澐网签60套；\n \n而另一边的建发海晏，则网签了162套！\n \n建发海晏：435套\n \n🏠户型分布：\n \n120平、层高3.2米（2套）\n160平、层高3.4米（2套）\n190平、层高3.4米（2套）\n183平、层高3.2米（142套）\n215平、层高3.4米（164套）\n259平、层高3.4米（82套）\n292平、层高3.4米（28套）\n326平、层高3.6米（13套）\n \n华润臻澐： 560套\n \n🏠户型分布：\n \n129平米（84套）\n135平米（58套）\n176平米（116套）\n177平米（120套）\n201平米（34套）\n219平米（83套）\n265平米（55套）\n \n🔥选房攻略：\n \n🏠华润臻澐：居住品质选176平以上，层高3.2米，201-219-265的层高3.3米，低总价的选129、135层高3米，由于距离高速和五环较近，价格比较有优势。\n \n🏠 建发海晏：品质更加高，183四居优先看8号楼，4号楼，5号楼，避开调蓄池。215四居，预算足，优先选7号楼。 259四居，10号楼最优最贵，其次11号楼和14号楼 292和326都是五居，两梯一户，奢阔大平层，💰够直接上就行了。\n \n（感兴趣的同学，✉️dd👉，另有🏠和💰）\n \n#北京新房 #北京房价 #北京买房 #北京楼市 #北京二手房 #海淀买房 #华润臻云 #建发海晏 #中海树村地块 #华润臻云#你更看好哪个盘？[PK]#
