1️⃣通州买房置业整体都是自住逻辑，如果考虑保值增值建议预算提到300万以上，300以下基本纯自住为主。通州虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于300万的房子，距离地铁比较远，物业维护也一般。还有新盘分流，选择一定要谨慎!\n \n2️⃣如果单纯从就业、通勤等角度来说，那在东边工作选择通州会很舒服。所以在“房住不炒”的大环境里，通州是个适合居住的地方想要像过去一样炒概念涨价已经不太可能\n \n3️⃣在通州买房，如果是为了自住属性，一点问题没有，但要尽量避开太老的房子。如果刚需，沿着通州的1号线和6号线沿线买房。根据我们的数据预估，通州距离地铁1号线、6号线不超过 1.5公里，2010年以后的两居室未来的流通性不错。\n \n4️⃣临河里同样作为发展比较早的板块，配套相对成熟，京玥兰园等三个项目紧挨着，周边的城市界面比较新，南侧西侧还有大片可选发展的空间，该板块算是均好性还不错的区域。京玥兰园偏刚需，产品做的相对一般;璀璨公元偏刚改，产品设计比较中规中矩，实景呈现的还是非常不错;颐瑞府偏改善，但是卖的也最差，产品设计和装修风格都非常一般三个项目目前房源基本都还有可选的。\n \n5️⃣很多人会问宋庄，宋庄本身其实是没有什么产业的，周边的大环境要么比较杂乱，比较荒凉，配套也比较匮乏，建投国贸瑨上以及城建国誉颂都是主打产品力，国誉颂得房率做到100%，所以开盘还是卖的非常好。养老是可以看的\n \n6️⃣左滑图片，查看更多！\n \n#北京买房 #北京买房上车 #北京买房咨询 #通州区买房 #通州买房 #北京楼市 #北京刚需买房 #北京买房卖房
