💎接下来在天津买房，你不用管之前什么价，只关心自己以什么价格入手，价位就是真理，市区河东区已经和咱们上半年想的差不多，老产品已经开始降价了，毕竟不降卖不出去啊，比如：雍祥园、上实仰山；接下来会有调整的是河西区，因为河西区马上会有好几个新房进场，那些老产品或者没有竞争力的项目都已经开始降了，但反遇到那种降的挺多的，且没啥硬伤的房子，别犹豫可以直接入手\n \n⚠️提醒大家一句，这种情况仅限市区，环城不行\n \n💎刚需盘不买大面积，小三室完全够用110平米以内的这种就行，后期好流通；改善项目尽量不要买入门面积的，尽量是买个大一点的，位置会好一些，同时居住舒适度会高一些，而刚需项目的大面积是给地缘性需求准备的，改善中的小面积是给刚需同时预算高追求品质的，这句话看起来矛盾，但你仔细想想，还是和自身预算、需求有关系，不能一概而论\n \n💎现在天津买房的逻辑变了，刚需预算低就别碰市区老破小了，宁愿选择一个环城靠近市区的新房，因为市区老破小只能当作“工具”使用，你用的上买就买了，刚需目前用不上，而且将来还得换房，那为啥不住着舒服一点呢，但切记这个思路仅限市区周边，而远大新、交通不方便的房子就算了，买房要的就是住着舒服、生活便利，干啥都不方便就没必要了\n \n💎在预算充足的前提下，还是要遵守：能买市区不买环城，能买近市区不买远大新，不管配套怎么变，位置始终不会变，为啥说预算充足的前提下，是因为现在买房不能光看位置，还得看产品，新房公摊越来越小，品质越来越高，选个一阶段的末端真不如二阶段的中等偏上的房子更抗跌\n \n💎对于那些对天津不太了解的朋友，咱们不行就多看看呢，现在信息这么透明，那种发展周期特长的位置真没必要入手，就事论事的说，现在的发展不说是退化多少，但是一个新板块想要真正发展起来每个十几年二十几年根本不可能，对于周围空地特多的那种，没特殊要求就不要碰了\n \n💎现在买房就一个字“省”，在“省”的同时还得让自己的房子“抗跌”，想要抗跌就要做到：同板块、同价位中脱颖而出\n \n💡薯友们，希望我的这篇笔记能对大家有帮助\n \n天津选房不难，只是大家有些消息没有了解到，只要大家对天津有一些了解，那就不会被骗\n \n#天津刚需买房 #天津买房攻略 #天津新房 #天津买房 #天津买房推荐 #北漂天津买房 #买房天津 #天津市区买房 #天津环城四区买房 #第一次买房
