飘忽不定十年，终于在今年决定买一套属于自己的房产。\n先说一下情况，本人毕业就开始工作，可以说是无缝衔接，目前公积金里有一些余额，然后回老家卖了老家的房产，总的来说够的着环城四区一些二手房的小两室，但是本着谨慎的态度，同时也尊重未来的不确定性，所以不想太大压力，便便宜宜的买了一套靠近地铁站附近的大一室。\n网络上，大多数人对房价都持观望态度，认为二手房肯定会降，我突然想明白，我是刚需啊，未必租房就能好过背房贷吗，而且公积金覆盖的情况下，我每个月还贷是比房租要便宜的（因为还有提前还款的打算，就更加坚定的买房）。不为别的，这个房，甭管大小，它是你自己的置业，婚前是避风港，婚后是财产。\n所以趁我还记得做过的功课，整理了给需要的姊妹👀\n1️⃣首先就是要多看房，个人觉得网上图片和亲身感受有差距，有的房子你进去你就会喜欢，你就会舒心，有的房子你就是满眼嫌弃。你急不急着买房，老中介一看就知道，我本人表现得我一定会买房，但我不急着买。然后我的中介一到休息日就会催着我看房，最多一天看了八套房\n2️⃣因为我很怕麻烦，所以我从头到尾就用了一个app，我觉得一套房，值什么价格，刷一遍网络，心里就有数了，不看标价，心里什么价格就是这个价格，达不到我不买就是了，我也不听加啊减的，第一次去面谈的时候，我跟卖家中间差了两万块钱，没谈拢，吹了，其实面谈的时候，中介也会根据业主的健谈程度去配置面谈人员，一般不会一个人，一般都是两三个，所以不要焦虑。（这里要提个醒：面谈的时候，一定是要房主本人来！除了房主，来面谈的任何人说能做主都不要信，纯粹是浪费时间，我那次就浪费了4小时）\n3️⃣买房也不要焦虑，都是看缘分，第一回谈判失败我并没有当回事儿，只觉得这房和我没有缘分，我买的这房是我第二次去面谈的，前前后后很快，一个小时就谈好了签约。姐姐还告诉我这房之前也差点卖给一个年轻女生，但是因为女生自己的一些问题导致没买上，中途他们又因为忙没卖，所以现在被我买了。你看，这不就是缘分嘛\n4️⃣因为我找的是正规中介，所以中介费会贵一点，但是很省心，从签约开始就会建一个群，该干什么该准备什么，群里都会有人告诉你，我在网上做的功课，人家自己就干完了，所有交接东西都留底，根本不需要操心。\n5️⃣如果预算有限，找的私人中介，那可以看下篇，下篇会整理好买房签约时候的注意事项拜~[棒R] #刚需上车
