5月初遭遇租客违约退租后，我把房子重新挂牌，出租、出售同时挂。现在的房子🏠早就失去了投资理财的意义，房价一直在下降，如果不是全款购置，对于我们这种背着二套房贷的工薪阶层来说，房子俨然变成了烫手山芋，所以在这个时候如果能以一个合适的价格抛出去，帮助我们去杠杆，也是一件解脱的好事。\n房子上线后，我的挂牌价是89万，预留了议价空间。前期有了解过，小区的房子价格普遍是79到82万，好多中介天天打电话来叫我先放弃出租，只出售，说现在房子不好租，租金低，不如直接专心出售，但是据我了解，现在的房子🏠根本不好卖，有些人挂售半年甚至一年都卖不出去，如此长的周期🔁我是耗不起的，所以我只能出租出售同时放，只愿早一天放出去以减轻生活压力。\n89万的挂牌价，上线一周，别说客户，连中介都没有过问的😭无奈，我只能继续降低挂牌价，这次我改为85万。\n自从改价后，门槛都快被中介踩烂了，每天上门看房的中介就像逛菜市场一样，络绎不绝，但一个客户都没有，全都是中介，上门拍照，录视频，来了一批又一批。每个中介都跟我说会重点帮我首推，但是半个月、一个月过去了，一个带看的买房客户都没有，租房的倒是有几个，但都很挑剔，要么说没看中，要么把租金压得离谱。\n时间一天天过去，买房的客户还是寥寥无几，租房的也没几个，我越发的焦虑，现在卖房、租房都太难了，一昧的让步和降价，损失的都是自己，而且我的姿态放得越低，感觉中介和客户就越觉得我很好拿捏，提的要求也是越发的离谱，什么让我买房送车位，税费由我全部承担，租房包车位等，我一说不同意，他们就说旁边哪个楼盘都是这样的，小区哪个邻居也是这样的，我听了，心里都觉得窝火，很想说“既然如此，那你们去找他吧”但我不能说，我还不想得罪中介，只能自己忍了。\n也许不是我们在挑房子而是房子自己在选有缘人吧，终于到了两个月的时候有个客户说要租我的房子，而且价格我也满意，租金的价格刚好也能覆盖房的月供，如此一来，我决定暂时先把房子租出去，不卖了。\n降价太多出售真的好心痛。而且整个卖房的周期会被拉得很长，心态也崩了，建议大家如果房贷不是很高，还能抗，如果你的房租也能覆盖月供，其实选择出租也许是当下最好的一个选择。\n最终，房子挂牌两个月，我决定不卖了，先出租，我不知道未来的房价会怎么走，但大涨应该是不会有的了，只求未来房价可以平稳不跌，待到时机成熟，再来出售。#卖房人崩溃 #卖房记
