给大家分享一个实操案例：\n李女士南京唯一住房被法拍后，通过我们指导：\n✓ 5个工作日内拿到《唯一住房证明》\n✓ 成功主张\"需照顾年迈母亲\"的特殊情况\n✓ 最终获发35万安置款（比基准多8万）\n【必须满足的3个条件】\n1⃣ 不动产登记中心开具的\"无其他住房证明\"（带身份证现场办理，需加盖鲜章）\n2⃣ 近6个月实际居住凭证（水电/物业缴费记录或实名制支付宝账单）\n3⃣ 拍卖裁定书清晰载明\"不足以清偿全部债务\"（核心依据！）\n💡律师实操建议：\n① 尽快联系执行法官领取《司法救助申请表》（部分法院需主动索要）\n② 重点备齐：\n·亲属关系证明/老人赡养证明（多1位受抚养人可增7-10万）\n·近期医疗诊断报告（如有慢性病患者）\n·低保证明/残疾证（可提升补助等级）\n💰补助金计算秘诀：参考公式：\n（上年度区县人均租房支出×1.5）×（家庭供养人数×6年）\n⚠关键时间节点：\n• 最晚在拍卖裁定送达后20日内提交申请\n• 收到不予受理通知时，5日内可提执行异议\n• 款项通常随拍卖尾款45日内发放\n近期成功协助5位客户维权，观察到法院新要求：\n1.新增要求提交\"未享受政策性住房证明\"\n2.对70岁以上长者有额外25%补助\n3.特殊困难家庭可申请分两期支付（需院长审批）\n建议立即做3件事：\n1.拨打12368法院执行专线查询案件状态\n2.到行政服务中心调取完整不动产登记轨迹\n3.整理近半年社区团购/药品配送记录（佐证常住事实）\n#法拍房 #唯一住房 #保房 #法拍 #唯一住房补贴 #房产 #房产知识
