今天早上新华社刚刚给大家科普了《“认房不用认贷”将为购房者带来哪些实惠？》，不到两个小时，广州ZF办公厅就发文了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
如果你认为是巧合，那就是巧合吧，稍微了解点运行逻辑的，都应该都不会认为是巧合。
通知题目很长，估计文件也很长，但是核心就一点：广州全面解除认贷不认贷，而且据已知的情况看，这次解除尺度，很大很大，作为一线城市的广州，认房不认贷就已经很猛了，而它现在是什么呢？
只要在本地无房无贷就是首套，在外地有房/有贷怎么算？
首套！
这是我始料未及的，作为一线城市，放得如此开，在大家讽刺“只拿喇叭”的背景之下，实属“史诗级”，而且这还是在广州刚刚涨完还不到2年的背景之下，我是真的懵住了。
我的关注点肯定不在广州，当然是在北京，看到这条新闻后，大家纷纷发来信息，询问北京何时出政策。
我的回答全部都是：非常遗憾，我没有内幕消息。
但是，我们只要简单按逻辑推测一下，就能得出2个结论：
1.已过讨论/上报/审批阶段，已到具体实施阶段
大家都应该记得前段时间“四个一线城市”要开会研究房产政策，从这一点上看今天，我们可以得到第一个结论：
会开完了，因为作为一线城市的广州已经正式行文了，未出台的一线城市，只剩下一个：具体执行时间的问题了。
2.政策烈度没有我想的那么弱
有人用“深圳、广州政策已出，倒逼上海、北京出政策”，我认为这样的描述，还是有失客观，带一点个人情绪化。
这几天除了今天这个大新闻以外，还有“存量房贷利率”这件事基本已成定局，说明真可能有人授意，政策的出台要加紧加快了（还是别预测时间，真心没有内幕，相信我，别人也没有）。
所以综合推测，这次上海和北京必跟，而且力度按照广州这么“史诗级”的话，也真可能烈度再加一级。
关于政策的预测，我之前文章都有写过，各位可以关注后翻看前面文章。
所以，【特殊时期，就要采取特殊策略】
后文接（二）
我写的东西通常比较深，想弄透底层逻辑，可进直播群，届时直播讲。
