都说“法拍房便宜”，但这“便宜”可能只是表面的成交价\n真正买下它，意味着你要接过原业主甩下的所有包袱。\n \n隐形债务接力棒：你以为付完拍卖款就完事了？不，原业主欠缴的巨额税费（土地增值税、个税等）、多年累积的物业费、水电煤气费，甚至供暖费，法院通常不负责清理\n这些“历史欠账”，新业主（也就是你）很可能要全额承担。算算这笔账，所谓的“捡漏价”还香吗？\n \n产权瑕疵的代价：房子被法拍，根源往往是复杂的债务纠纷。这意味着产权可能涉及多次抵押、轮候查封。\n即使你拍到了，过户也可能异常艰难漫长，甚至存在无法过户的极端风险。\n产权不清，后续转手更是难上加难。\n \n心理成本被低估：面对可能的原房东纠缠、占用、不配合，清场过程的拉锯战，耗费的时间、精力和沟通成本，远非金钱可以衡量。\n \n深刻点：法拍房的“便宜”，本质是风险折价。你省下的购房款，很可能在后续用来支付前任留下的烂摊子和处理风险的成本。\n没有充分尽调和风险承受力，别轻易接盘。一定找人提前了解清楚，做好尽调！！！！\n#法拍房 #法拍房尽调 #法拍房捡漏 #北京法拍房 #买房 #法拍房腾房 #朝阳法拍房捡漏 #小红书兴趣季
