续上文，这一篇适合纠结映江河和万科三期的朋友。我个人是先看了翠湾三期，后看的映江河。第一次去翠湾，最惊叹❗️的是极具性价比的价格，100平三室两厅两卫，通过高赠送面积，使得产权100平的小三房达到了17～23产品大三房的使用效果。当时在售楼部核算完最终的优惠后价格137万，这个仅供参考，楼层和楼栋可能会导致差异。精装的样板间可以做到拎包入住，当然随着万科负债规模越来越庞大，很难保证三期的交付质量等于过去的万科，还是有赌的成分。4月份的时候，因为深铁背书，我认为烂尾可能性不大，现在再看，很难评。\n当时，在置业顾问疯狂对比映江河的单价时候，我评价了一句：你们最大的优势也就是价格。现在我依然保持这个看法，优势上面已经说了：得房率高➕精装交付，主要说下劣势。\n看房必须要实地判断下是否符合自己的需求，比如我自己，喜欢安静的地方，所以在筛选时，坚决不会考虑高架附近，翠湾就是有这个问题，为了避免自己主观臆断，我在上午十点左右步行绕了万科二期三期以及映江河一圈，实地感受了一下。在样板间，隔音效果确实可以，但在户外，或者说一开窗，噪音于我而言，绝对是一种干扰。偏偏做商业的人都是非常精明的，三期最先售卖的就是靠近高架的1号楼和二号楼，4号楼和5号楼位置最好，但5月的时候甚至地基也没有打，这很难评。\n另一个原因是地铁口距离比较远，目前的内部路步行至少15分钟才能到地铁口，不满足我的需求，再次给了我一个拒绝的理由。未来的学校能否落地，仍是个未知数，在市场不明朗的环境下，愈发捉摸不定。万科在老鸦陈的配套，除了自己宣传的商业盒子，更多的依赖招商的商业，但何时落地，依然未知。\n我大概花了一个多月的时间，利用业余时间去实地看了至少三次，最终决定放弃。
