建发·缦月华庭
190套房源
2595组客户认筹
摇号结束
中签率7.3%
华润·润月雅筑
83套房源
今天17点认筹截止
29日9:00直播摇号
园区优质红盘潮即将收官
目前优质红盘只剩下
万科·朗拾第四批次的最后两栋
约152㎡、258㎡
建筑面积152平，4房2厅2卫
建筑面积258平，4房2厅3卫
华润湖西三星地块
约143㎡、199㎡、250㎡
预订摇号盛宴
建筑面积约143平，4房2厅2卫
建筑面积约199平，4房2厅3卫
建筑面积约250平，4房2厅3卫
至此，园区红盘潮也即将收官，从三批土拍挂牌来看，园区核心板块接下来供应量几乎没有；
那么对于有改善需求的家庭，其实这个时候高品质二手次新小区，也会是一个不错的选择，毕竟这些次新盘也具备着一些优势：
1、二手小区品质很直观，口碑也可以考证（物业的品质如今越来越被看重）；
2、相对于新房，将近2-3年才能入住，二手房马上可以享受居住环境的改变提升；
3、当下因为整体市场下行，之前一些投资客还是有变现动作的，挂牌价下降，议价空间增加，也是一个不错的机会。
在这里Dp也推荐几个次新小区，仅给大家做个参考，如果有更多不动产交易问题，也欢迎大家来信咨询。
苏州唐宁府
奥体网红楼盘
唐宁府，园区中央地王
坐落于钟南街118号
2016年5月31日首开
时至今日已经是：
园区入门级豪宅的标杆
奥体公园板块的骄子
二手客户们的宠儿
位于苏州工业园区，环金鸡湖金融商贸区，奥体明星楼盘，坐落在方洲路南，钟南街东侧，占地面积106303.44㎡，总建筑面积约279093㎡。
海亮地产在2018-2019年开发建设，总户数1325户，34幢，容积率1.8，绿化率40%，地下车位1641，绿城物业管理服务；
目前二手挂牌均价69030元/㎡，是园区总价1000w+卖的最好的楼盘；
高层165㎡户型
星公元名邸
奥体一河之隔
中锐·星公元名邸
坐落于丰茂巷51号
13年中锐溢价48.31%，以楼面价8898.56元/㎡，
拿下湖东地王
14年国庆一期开盘，精装1.55w/㎡
2018年初收官，星公元二期4w+
如今的星公元标签：
奥体板块品质改善楼盘标杆
改善客户群体的首选
地段与品质双加持的不动产产品
中锐尚城置业2016-2018年开发建设，占地面积97103㎡，总户数1214户，30幢，容积率1.7，绿化率42%，地下车位1200个，苏州华田物业管理有限公司；
目前二手挂牌均价68338元/㎡，奥体一路之隔，也比较受改善客群关注；
洋房143㎡户型
洋房165-173㎡户型
铂悦犀湖
独墅湖品质“铂悦系”
铂悦犀湖，位于园区独墅湖高教区板块，滨水住宅，被誉为一线临湖地标建筑群，紧靠独墅湖邻里中心、北望月亮湾；
曾一举斩获詹天佑优秀住宅小区金奖；高层、洋房与别墅的组合方式，更是满足多种居住品质。
项目占地13.10万㎡，建筑面积21.86万㎡，绿化率40%，共计1149户，容积率1.6，地下车位1825个，由上海永升物业管理有限公司全面服务管理；
目前二手挂牌均价82751元/㎡，部分有湖景房源，比较有价值，也是一个参考；
143㎡户型
150㎡户型
186㎡户型
中海上东区
坐拥奥体核心
中海·共耀路68号是中海“上”系列首作，位于苏州奥体中心旁，规划建设18幢住宅和4幢酒店，项目住宅以高层（17层产品）和“伪”洋房（11层产品）为主，所有户型面积都在143㎡左右，高层2梯2户，洋房1梯2户，总户数为818户。
上东区外有城市封面级配套，内有一环两轴规划；本身有着纯现代立面观感、人车分流规划设计、约68米超大楼间距，纯粹143㎡改善社区的呈现，尽管有些不愉快的维权，倒也也的确有优势的地方；
目前二手挂牌均价61288元/㎡，部分小高层房源还是不错的；
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