作为卖家，怎样能让自己的房子卖个好价格呢？\n在现在这个买方市场里，房价在持续的下跌，大环境不好，买房的人更谨慎了。\n作为卖家，卖房原因有很多种，有置换的，有投资及时止损的，有急需资金周转的，针对这三种情况我们可以按照不同的方式让自己利益最大化的去出售掉自己的房子，尽快的变现。\n第一种置换的，针对现在市场，不管是同城置换还是跨省置换，不用想那么多，看涨的就赶紧下手，看跌的也尽早下手，卖一套再买一套，无论涨跌都一样，去小区楼下找两三家中介询成交价，或者当地房管局查询成交价，想快点出掉就在成交价的基础上打98折会很快的，不着急就挂成交价，看缘分就行了。\n第二种投资及时止损的，注意看是“及时止损”，现在大环境摆在这，除非你是市级顶尖级书包房，记住是顶尖级，也就是前一二名的书包房，三四名豆意义不大，这种最抗跌，基本上挂哥成交价周期一个月左右就能出掉，想快点的就98折，如果是中等书包房，错过234这三个月，你想快点出掉，大胆点，挂牌95折，最后基本上是9折能成交，既然是投资，就忍痛割爱，套现去投资另外好的项目。\n第三种资金周转的，一般这种情况都比较急，急需用钱这种的，想都不要多想，挂牌价就9折，一刀到底，快速 果断 主打一个性价比，这种情况下就不要想着能卖到成交均价了，时间上完全不允许，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，在价格面前，一切缺点都会变成优点。不要犹豫，不要心疼，赶紧变现解决急事就对了。\n除了价格，也需要增大曝光率，一件产品最需要的就是需要曝光，个人建议优先楼下中介门店挂牌，多挂几家，挂价不要太高，看中可谈，放钥匙，让中介拍照片，拍VR，做首推，一个礼拜为周期，一个礼拜没动静后，再去楼下中介询价，再适当到进行调整。\n千万不要觉得是中介没能力，卖不出去，谁都想开单成交，同一小区在卖的很多，同户型，同结构，好楼层的都有，作为一个客户，有90万的不可能选100万的，不要觉得自己房子有这个优点那个优点，客户只会看缺点，优点都知道，有缺点了才更好去谈价。\n现在大环境就是买方市场，今非昔比，六年前你卖房，你甚至可以一天一个价，今天不买明天就涨价，完全没问题，认清现实，认清市场，认清卖房目的，才能更好的促成交
