16天卖房成功经验分享\n从准备卖房到顺利签签单一共花费17天，我们最近在看新房，和家属合计了一下，决定卖掉我们的婚房。12月7日进军小红书，12月24日卖房成功。我们房子是吴江运东板块，刚挂房子的时候心里有点打鼓。\n现在房子供过于求，所以卖房这事一-定要自己多上心，多努力，强烈建议发小红书试试，碰碰运气也好，同时给中介营造紧张的氛围。接下来分享一些卖房经验:\n1.精心拍照片。把家里收拾干净整洁，再给房子化个妆，比如挂几幅画，摆个花瓶，加一个摆件呀，增加家里的氛围感。然后找个有阳光的时段各个角度拍些照，不要保持照片的真实感，如果家里装修一般，可以着重拍家里的采光，小区环境或者商圈，要善于发现自己家的优势，还有户型图也得放上去，最后再定一张最好看的照片作为笔记封面。\n这些文案和好看的图片以及视频都顺手发一下给你的中介经纪人们。麻烦他们帮忙多多宣传。\n2.用心写文案。文案一定要条理清晰，注意排版，一条一条全方位介绍房子和小区，并理清自己房子的优势，这样读者看起来会更直观更轻松,最后一定要多添加#话题，文案和话题。文案也可以同步发在app上房主自荐，可以增加房子曝光的权重\n3.价格要美丽。一个便宜三个爱，如果是急出的话,最好是在同小区偏低的价格，这样才有竞争优势，现在天气越来越冷，看房的人会越来越少，很多人看房-般都是先看预算，预算不够连看的想法都没有，注意最好把价格标出来，减少沟通成本，不要总是回复“私”，年轻人喜欢默默对比，自助下单。\n4做好服务咨询和筛选工作。把卖房当成一项工作任务。毕竟是自己的房子，还是要自己多多上心的。在挂牌之前一定要筛选合适的房屋维护人，通过看app上周边经纪人的分数，工作履历以及最近成交。判断出来哪几个是比较合适的，进行电话沟通或者面聊大概就能找到你想要的经纪人了。这个特别特别重要，只有他对你的上心，你的房子🏠才有更多的曝光。\n5.放大优点并且说出来。分析房子的优点，可以是户型，可以是装修，可以是采光或者楼层。我们家楼层不好，2楼众人口中的反水层。把家里的居住情况分析说给中介听，他们会跟来看房子的人多多反馈的\n6.多多表示感谢。让经纪人感受到你对他的尊重。大家都喜欢被认可的。包红包其实我想过但是这个分寸很难拿捏，后来我就送了一些零食，将心比心。卖房子的时候总归是会多想着你点的。\n#小红书卖房 #苏州卖房 #卖房顺利 #苏州 #二手房
