房子从挂牌到成交历时7个半月，最终还是等到了有缘人！（挂牌价的99折成交）\n聊一下卖房心得：\n1️⃣别太在意挂牌价，诚心卖的话就比心理底价略高个几万，给买家留一点还价空间就好。挂牌价下来之后房源周围的中介都会看到这套房子的动态，中介看到房东的诚意自然会努力帮你找客户。3、4月份是每年的小阳春，越是小阳春越应该降低挂牌价，不然错过这个时机可能就要等明年3、4月了❗️\n2️⃣家里时刻保持干净整洁，随时应对突如其来的带看。客户来看房时，积极给客户讲解自己的装修亮点和花心思的地方。\n3️⃣跟中介谈判的时候，不要把力气花在磨中介费上，他们为你带来客户理应获得相应的回报。换个思路，你可以直接告诉他你的心理底价，然后让中介去跟客户谈价格，多出的部分就是他能获得的中介费。比如心理底价是500w，中介想获得5w中介费就会往505w去谈，这样他有动力，你也省的跟中介费周旋，交易本身就是一场合作\n4️⃣买卖双方谈价格时要以诚相待，人家是来买房的，适当砍价也很正常，守住价格的窍门不是死死咬住，而是你要给到客户这个价格合理的解释，可以和对方聊聊房子的优点、装修，对比一下同小区成交的案例，当然自己的出价也要合情合理，目前这行情也不能盲目自信！\n \n总结：不要吝啬释放自己的诚意，买家不是傻子，大家都会衡量价值，卖房没有那么多套路，从头到尾你的真诚就是最大的卖点！\n最后㊗️大家24年卖房顺利，买房顺利！#卖房顺利 #卖房记 #卖房心得
