不知大家发现没有，今年的新房一直都是处于越卖越贵的状态\n \n也极少能见到像往年一样开发商断臂自救了，除了一些地段比较偏或是一些比较难卖的产品可能现在仍处于降价状态以外\n \n大多数的新房小区都是属于涨价的趋势\n \n像比如梅林关的中建鹏宸云筑，从开盘的81平总价390万起卖到了如今的430万起，甚至还卖断货，尾盘也一直在热销当中\n \n小道消息传接下来加推的西地块甚至还要涨面积，最小面积89平起，那按照目前的均价去定，至少也是要再上到450万+的水平了\n \n北站的中洲迎玺也是，今年新一批加推3期的时候，115平的4房总价还在730万左右的水平，时隔2月加推的新地块就上到了770万左右\n \n而相比一期跳动也是最大的，当时的一期3房最低580万，现在640,4房最低700左右，现在最低770万\n \n确实现在都是逆风涨价，而且还都能卖的好\n \n而周边的二手房也是一样的情况\n \n比如超核中心润府，在去年10月份行情好的时候短暂的涨价了一点，现在价格基本都能够稳住\n \n最新的3房99平，成交价约700万左右，开盘购入价约680万\n \n而像143平4房户型开盘2星期卖空的这种更是夸张，开盘套均总价1043万左右，现在成交价直接上到了1120万\n \n到年底中洲迎玺一期交房以后，估计还能有一波行情，目前了解到部分96平的尾盘，收折扣成交价也要640万了\n \n虽然没有政策扶持，但在淡季时间，新房和二手房仍能处于微涨的状态确实也是比较少见的了\n \n像以往5-8月份，很多开发商都是疯狂打折的，二手房价格也是一天比一天低，今年确实要比以往好不少\n \n其他片区的房子亦是如此，前海的观山海家园，从开盘700万以内能搞定的3房，也是卖到了现在820万起\n \n周边的二手3房，像前海广场一期成交价最近也是慢慢回暖到了700万左右了\n \n这么一对比下来，其实现在的新房已经没有了所谓的倒挂空间，大多数甚至都还要比周边二手房贵出不少\n \n当然这也不代表所有房源都是这种情况，可能有些没有关注到房子价格确实还再阴跌，观点仅供参考\n \n在这个市场当中也不要抱着能够抄底的心态，只能说要多研究下你买入的价格会不会在高位\n \n不要把抄底变成了抄家\n#深圳房产
