再好的作品，也有优缺点。\n作为重庆豪宅，被业主认可的原因有哪些？被拒之门外的理由又有哪些？\n \n1️⃣龙湖蓝湖郡：\n位于渝北区金开大道旁，竣工于2008年，小区共320栋别墅，户型面积300-500m²，容积率0.69\n⭕️优势：由龙湖开发，建筑质量有保障，物业维护较好，容积率0.69，南北通透。周边配套完善，爱琴海购物公园、金山医院、光环购物中心、星悦荟购物广场等\n🚫劣势：房龄较老，可能存在一些设施老化的问题，小区车位紧张，部分户型小巧，存在采光略差问题，户型规划较落后\n \n2️⃣万科鹅岭峯\n位于渝中区鹅岭正街，2017年建成，由万科实际操盘，主推169-386m²大平层，均价约4.5万/m²。容积率1.31\n⭕️优势：位于渝中区核心区，容积率1.31，可俯瞰长江和嘉陵江。总高4-8层，梯户比1梯1或1梯2，部分户型有私家泳池与地下室，周边配套齐全，交通便利\n🚫劣势：小区规模小，周边道路较窄，高峰时段易拥堵，房龄较老，内部配套与园林空间受限。\n \n3️⃣香港置地启元\n位于江北区观音桥西环路，项目占地面积50000m²，容积率3.46，总户数657户，户型124-245m²的三至四居室，均价35000元/m²，\n⭕️优势：位于观音桥核心商圈，周边商业、交通、医疗、等配套成熟。外观采用蓝灰色玻璃幕墙，有新风系统、地暖、中央空调等交付标准。每栋入户均为架空层\n🚫劣势:部分户型存在设计缺陷，如建面124m²户型。容积率3.46，居住密度较高，城市界面杂乱，车流量大，面临交通拥堵和噪音问题，影响居住舒适度\n \n4️⃣重庆来福士\n位于渝中区朝天门接圣街，总建筑面积约112万m²，2019年分阶段投入使用。8栋塔楼，涵盖住宅、购物中心等。由摩西·萨夫迪设计，造型为“朝天扬帆”\n⭕️优势：建筑造型独特，是重庆地标，空中连廊观景绝佳，业态丰富，地处核心地段，区位优势明显\n🚫劣势：建筑体量过大，遮挡部分视野，影响天际线。内部布局复杂。周边商业竞争激烈，离地铁站有一定距离，停车位不足且建筑密度高。\n \n作为重庆富人区，金开大道可能是遗憾，因为这里已经很久，没有让人为之称赞的豪宅了...\n#重庆 #重庆买房 #豪宅#买房 #纯粹大平层 #地段决定价值 #第四代住宅 #楼市资讯#重庆房产 #购房
