房屋未售出，银行急了！政府介入，今年第四次鼓励购房
在经历了前两个月的回暖后，中国房地产市场将于2023年再次陷入低迷。
1到4月份，全国房地产投资同比下降6%，房地产销售和房价也双双走低，引发了社会的广泛关注。
自从2000年以来，中国房地产业迅速发展，住房已经成为中国普通民众最重要的财富之一。
然而，房地产也逐渐变成了投机的工具，而不是居住的需求。许多人都认为，只要买房就不会亏本，甚至还会升值。
然而，仅仅三年之后，情况就发生了天翻地覆的变化，楼市的火爆程度几乎达到了极限，因此很难有人能以合理的价格买到一套房。
地方开发商宁愿冒着被罚款的风险，也要降价出售，这反映出当前房地产市场的严重困境。
尽管各地政府采取了多种措施来稳定房地产市场，但三年来，人们的购房心态已经发生了明显的变化。
普通民众面对未来可能出现的风险，会更加谨慎，不愿意举债、消费或者买房。同时，受到企业裁员和工资下降的影响，工作人员对于买房也更加理性了。
那些想要换大房子的人，暂时将自己的小房子改造成了宜居的空间，而那些想要入手房产的人，则选择了观望。
根据2022年的统计数据，房地产业在我国GDP中所占的比重，从2016年的23.7%下降到了2022年的13%。
无论从经济数据，还是从市民的心态来看，都可以感受到，这栋楼，已经没有人愿意买了。
就像一个人不断地攀登，当他登上珠穆朗玛峰的顶峰时，他发现眼前只有一片陡峭的下坡……
房价高得买不起，开发商焦虑，当地政府焦虑，但其中最焦虑的恐怕是银行了。凭借十多年来房市的繁荣，他们仅靠抵押贷款的利息，就已经赚得盆满钵满了。
可以说，为普通民众提供贷款的银行，是最稳妥的，也是最赚钱的。
由于购房者和卖房者都减少了，银行想要通过放贷赚钱，就变得更加困难了。
根据2023年第一季度的经济数据，目前，我国银行的总贷款中，房贷比例从前几年的25%的高点降到了8%。
如果银行不能放贷，那么银行就会损失利润，所以现在的银行，必须要面对这样的问题。
为了缓解自身压力，各大银行不仅放宽了贷款的条件，延长了个人按揭的年限，还下调了存款利率，减少了成本。
就在五月八日，住建部就发布了一份关于规范国内房地产市场的通知，其中包括整顿和规范房地产中介行为，以及明确二手房交易的收费标准。
住房保障条例的出台，受到了社会各界的一致好评，认为这将有利于完善我国的住房保障制度。这对于房地产行业来说，是不多见的，因为这已经是改革开放以来的第四次住房政策调整了。
历次经济危机的后期，都伴随着房地产业的低迷，而历次经济复苏的前期，都伴随着房地产业的繁荣。
例如，在2000年前后，你不仅可以买到房子，还可以获得一张身份证，只要你能抓住机遇，你就能实现财富增值。
再比如，在2008年前后，受到国际金融危机的影响，中国的贷款利率大幅下调，这也为人们提供了一个增加财富的契机。
例如，在2015年前后，全国开展了房地产开发和棚户区改造的大规模项目，使得中小城市的房价也水涨船高。
如果你参与了这两项工程中的任何一项，那么你的财富状况，将会有很大的改善。这两个方面的投资，也是普通人摆脱贫困，实现财富增长的最佳机会。
这已经是改革开放以来的第四次住房政策调整了，它是否会给房地产市场带来新的财富效应呢？
目前，按揭贷款的利率已经降到了历史低点，各大城市的房价都在持续下滑，形势不容乐观，公众的观点也是各有不同。
反对者认为，房地产业已经失去了经济中的重要地位，现在的婚姻和生育率都在持续下降，年轻人对买房子的需求也大大减少了。
赞成者则认为，即使房价已经没有上涨的空间，但在一二线大城市，房子仍然是最稳妥的投资。
对于普通人来说，这个时候是否要购房呢？能否提升自己的职业发展呢？这些都是需要慎重考虑的问题！房产是每个中国人一生中最重要的财富之一，而这一财富，将影响他们的未来！你会选择什么样的房子呢？
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