看懂今天这篇，你至少少踩5个坑。\n \n今年，楼市正式进入买方市场，大家只关注到价格在降。其实，所有交易的逻辑已经变了。\n \n很多房子即便降价，挂半年卖不出去的，比比皆是。因为卖方市场和买房市场的交易逻辑完全变了。\n \n卖方市场，买家可以忽略房价的合理性。只要房子涨。即便还不上dai款，卖了就行。只是赚多赚少的问题。\n \n但买方市场，逻辑完全不同。买家手里的是钱，随时可以变成任何东西。直白点，就是人家等得起。\n我们房主呢，房子除了住，不能吃也不能喝。一旦价格预期进入中长期通道，会引发几个问题：\n \n1. 买方必须把未来可能跌的量打进去，才肯出手\n2. 急需钱的人，低价抛房，导致房价踩踏\n3. 卖房人多，买房人少。只有不到20%的房子，可以快速卖掉。你千万不要觉得挂的久，一定能卖掉。每个买家只会最符合自己需求的房子。你房子挂的久，降价次数多，只能成为你的劣势。\n \n所以进入买方市场之后。房子不再是下金蛋的鸡，而是有亏损的可能，而且选择众多。10个卖房人，竞争2个买家。\n \n是不是特别像升学？是不是特别像电商平台上的卖家？\n \n我们再想一下，升学和电商是如何竞争的，有几个不是专业人员在辅助竞争？\n \n只是现在大家还没有反应过来。但是可以想到，未来如果真是向下的通道。发生的概率会有多大。\n当然逻辑不仅仅是这些。\n \n还有几层逻辑，你懂的。我们只能线下分享会的时候说，想听可以私信我们。\n \n#上海卖房 #卖房技巧 #卖房管家 #卖房攻略
