看房时应该问些什么?给你专业性建议\n做好心里建设，看企房不能急，提前三个月了解每个区域的特点，锁定1~2个小区再去看。买房是一场心理战不要乱了阵脚。\n清楚个人购房需求，一定要明确自己的核心要素比如我对居住舒适度和学区最在意，所以我会选择附近学校好的，视野好的期房或者现房，然后再根据预算来\n等了解的差不多了，觉得自己掌握了一部分信息之后，就可以去线下看房了。\n去售楼处看房。首先气势要拿捏住，不要扭扭捏捏，有什么就问什么，比如:开发商什么时候拿的地?(70年产权从拿地开始算)什么时候开的盘?在售的是几号楼?什么户型?\n然后销售就会给你介绍开fa商、楼pan位置、周边配套、商业、医疗等.....介绍的时候你就可以打开地图，看下周边是否跟他说的一样，不要不好意思!\n关于小区的信息\n小区一共有多少栋?现在开盘的是哪几栋?楼间距如何?小区环境怎么样?内部有哪些设施?(比如儿童游乐设施、健身区)是否人车分流?有几个出入口?小区地势高低?排水如何?(以防暴雨车库有被淹风险)\n关于物业:\n物业公司是哪家?物业费多少?物业有哪些服务?毕竟物业是跟随你的住房一辈子的，一定要问清楚\n \n户型:\n小区主体户型是什么样?在售户型有哪些面积段?具体介绍一下?\n哪些是边户?哪些是中间户?是不是南北通透?\n要一个整层的平面图仔细看看每一户的位置以及开门开窗的位置\n \n一些科学的数据:\n小区容积率多少?(数值越低住着越舒适，一般情况，别墅小区1.0以内，小高层1-2，高层住宅2.0~4.0，4以上就没那么舒适了)绿化率多少?(越高越好，超40%就很优秀)车位比多少?(至少得有个1:1)\n \n要求参观样`板间:样`板`间是在实体楼里面还是临时搭建的?(实体楼样`板间可以参考户外视野，临时搭建的则没有参考性)入户大堂品质如何?电梯是什么品牌?\n交付是毛坯还是精装?得房率?赠送面积?精装的话标准是多少钱一平?是否有地暖、新风、中央空调?有没有交付标准的样`板间参观?\n \n关于价格\n交付时间什么时候?备案价是多少?首开是多少?现在的均是多少?最低多少?有没有哪些优惠?\n有没有其他活动?(关系到你能砍多少买到合适的房子，一定大胆问!)\n不利因素:\n有没有近高架、铁路?\n附近有没有垃圾站、污水处理厂、变电站、陵墓、加油站等?(尤其是现房、准现房，剩余的房源是不是有什么硬伤一定要仔细鉴别)腰线层是哪一层?\n#邢台新房推荐 #邢台新房团购 #邢台新房推荐
