🔍 看懂这8条行话，避开90%深坑，安心捡大漏！💰\n \n1. ✅【本院负责清场交付】→ 最安心！\n暗语含义： 法院已牢牢控制房子，遇到“老赖”占房？法院会出手强制清空！稳稳拿房！\n2. ⚠【法院协助清场交付】→ 要当心！\n暗语含义： 房子很可能有别人占着！法院只会“协助”，主要得靠你自己去谈判或打官司赶人！\n3. ❗【现状交付 / 不交吉拍卖】→ 责任自负！\n暗语含义： 房子啥样就啥样交给你！漏水、违建、结构问题...通通自己扛！法院不管修！\n4. 🔍【不承担瑕疵担保责任】→ 隐藏雷区！\n暗语含义： 房子可能有“看不见的大坑”！比如：藏着没解除的长租约、严重的违章建筑、没告诉你的大毛病...\n5. 💸【税费各自承担】→ 最烧钱条款！\n暗语含义： 买卖双方的税都得你（买家）先垫付！特别是卖家是企业？税费可能巨高！不垫？保证金没收！房子也别想过户！\n6. 👵【占用情况不详】→ 特别警惕！\n暗语含义： 谁在住？不知道！最怕住着老人、病人、未成年人...法院也很难强制清走！\n7. ⏳【存在多项权利限制】→ 耗时警告！\n暗语含义： 房子被多家法院查封/抵押？首封法院（拍卖的）≠ 最终执行的法院。解封协调起来可能遥遥无期...\n8. 📝【视为具备购房资格】→ 资格自查！\n暗语含义： 你拍了，就等于你承诺有购房资格！过户时发现没资格？法院不负责！保证金打水漂！\n捡漏有风险，参拍需谨慎！ 看懂这些“暗语”，做好万全准备，才能把法拍房的“馅饼”稳稳吃进嘴里！💪\n \n#法拍房 #捡漏攻略 #买房避坑 #房产知识 #投资理财 #法院拍卖 #购房资格 #清场交付 #法拍房税费
