奔波河西三个月 从南到北大多靠江近一点的小区都看了一遍 最终才确定这套\n \n时间线：20年底入手 自住两年 今年下定决心腾时间拆装 八月正式硬装 目前在收尾阶段\n \n当初计划买二手房 是因为得房快不用等 有些精装条件还行能拎包入住 地理位置也可以选自己能接受的范围\n \n后面在最后阶段 我刷到了这套房马上就去看了 不仅有超棒的景观阳台 还自带入户花园户型周正 重点是满五唯一！正合心意 除了被中介恶心了一下 物业不是太靠谱（后续会展开来说）其他都不错\n \n在此总结几点个人觉得看二手房比较重要的点：\n1️⃣合计预算筛选条件\n预算浮动5-10w报中介或在app自看\n买精装还是毛坯？更想考虑满五唯一（省个税）？\n楼梯房还是电梯房？小高层高层小洋房？\n2️⃣确定位置规划范围\n河东还是河西？靠江还是根据预算哪里都行\n（因为我喜欢河西 但需要去河东方便 只划记了全部靠江一点的小区 最远到金星中路范围内）\n3️⃣了解配套\n教育/交通/商业/休闲等\n（这些我在看每一套房都有问中介 因为也考虑到未来的情况 会综合考虑一下）\n4️⃣选择带看\n熟人朋友介绍/中意小区附近中介\n（个人经验：如果省时间 可以app看好房 随机选择小区附近中介带看 上面有的房源他们基本都能第一手拿到钥匙 也可以在他们服务态度积极性里选择你觉得靠谱的保持联系 其中我也有朋友介绍的很负责 但还要考虑最后成交时扣点问题）\n.\n因为现在也不需要资格了 想买二手还是比较简单 但户型乱七八糟的太多了…尤其老小区二手房 很多构造看得我无力吐槽虽然最后成交吃点亏 但也算结束了这场持久战\n#笔记灵感 #长沙二手房 #经验分享 #长沙买房 #长沙 #法式装修 #旧房改造 #年轻人买房
