以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，
尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房
第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房
北区：
豪绅佳苑（植物园），总5层，高楼层，三室，成交单价：11080元
前期高点：12799元，这套应该是一套顶复
学区房：
湖滨东村（星光➕31），总6层，中间楼层，一室小户型，成交单价：12847元
前期高点：20540元
矿山南村（少华街），总5层，中间楼层，两室，11813元
前期高点：16589元
老城区：
天山绿洲二期（儿童医院），总18层，中间楼层，成交单价：15660元
前期高点：17228元
华润绿地凯旋门（铜沛路），总34层，低楼层，两室，成交单价：18455元
前期高点：24205元
西区：
锦绣年华（新淮海路），总34层，中间楼层，三室，15603元
前期高点：15532元，持平，或者微涨一点点，打破2021年前的楼市高点，有点意思
成交周期：17天
南区：
中梁首府（铜山），总6层，高楼层，四室，14307元
前期高点：该小区洋房户型，首套成交，以后，以此价格为“锚”，这个价格还行，
今日短评：西区略有起色
