下关的二手房市场可以说是整个大理主力军，特别今年交易量远远大于一手，而刚需又是目前最活跃的产品！也就是3房，4房目前交易量最大！现在大概有两类：老小区（很在乎价格的），新小区（在乎舒适度的）
今天就从这两类大概说下我觉得的一些热门区域！
北区老小区区域
茫涌小区（这个只是一个统称）
这是北区比较大，关注力度比较高区域，如工行宿舍，新市政府宿舍等都在这个区域，配套服务完善，地段位置好，生活便捷，而且房子产权面积小，实际使用面积多；难受的就是停车，小区环境，物业这些就没有多理想！考虑这种类型的大多是价格，还有就是配套，但是考虑这种就要接受装修！大多都只有一卫一厅但是都是双阳台！
斜阳小区（也只是个统称）
大概情况和茫涌差不多，地段不一样而已，这区域里如烟厂宿舍就很有代表，还有就是离附属医院非常近，几分钟的路程！
北区新小区区域
龙瑞区域
这个就一大片小高层，如龙园小区，龙瑞1.2.3.期，龙祥苑，都在这片，而且这几个都是龙金广场这个开发区-展宏屋业，高层的话如龙瑞四期，新里程，都还可以；这个区域算是相当完善了，社区底商没有空的，二小也在这，附属医院也在它下面，小区环境可以，房子的户型设计都比较理想！
惠丰瑞城区域
这片是北区高层代表之一，瑞城1.2.3期都很理想，社区也算是比较大了，附近的亚汇桂园，荔园，康典家园，清逸家园也是不错的，只是小区规模没有瑞城大！选择这边还是比较在乎户型还有环境！这个区域配套相对就弱一些！
龙悦华府区域
这是北区的中心区域，地位如同市区的泰业！但是他比泰业的地段还好！洱海庄园，龙悦华府，两个北区天花板热度的小区都在这，爱琴海也在这，洱海月湿地公园也在这，全民健身中心也在这，所以这两个小区不用过多说了，无非就是你看上的时候你可以让我参考具体户型和价格！
花韵蓝山区域
这里也就新世纪花园和花韵蓝山，这是北区高层中必看的，因为价格香其他的也就是离四中近，离生态廊道近！配套啥的也一般
市区老小区区域
作为最早发展的区域，老小区太多了，大概的情况都是停车，环境，物业三大问题，好的是生活方便，配套很完善；州医院附近就有一大片，龙溪路，文化路，人民南路，幸福路，福文路，吉昌路这些全都是！在这你看到啥样的房子都不用惊讶，有些小区直接就没所谓的环境，甚至车都开不进去，但是学区好！生活方便，这里业主大多是置换，改善的多
