开发商欠钱还不上，刚买的房子要被拍卖怎么办？ 记住这个法律，你可以拿来提出执行异议或提起异议之诉，可以保住房子/拿回钱：\n \n《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》\n \n第十一条 人民法院对登记在被执行的房地产开发企业名下的新建商品房实施强制执行，案外人以其系商品房消费者为由，提起执行异议之诉，请求排除建设工程价款优先受偿权、抵押权以及一般金钱债权的强制执行，并能够证明其主张同时符合下列条件的，人民法院应予支持：\n \n（一）查封前，案外人已与房地产开发企业等签订合法有效的书面买卖合同；\n \n（二）查封前，案外人已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且查封后至一审法庭辩论终结前已将剩余价款交付人民法院执行；\n \n（三）所购商品房系用于满足家庭居住生活需要。\n \n案外人起诉请求被执行人办理商品房所有权转移登记手续，符合前款规定的，人民法院依法予以支持。\n \n人民法院判决驳回案外人诉讼请求的，案外人交付执行的剩余价款应予及时退还。\n#法律咨询 #律师咨询 #开发商 #房屋拍卖 #执行异议 #异议之诉 #烂尾楼
