价格方面💰：新房一般情况下比二手房贵些，毕竟是新楼盘优势比较明显，价格自然就比较贵一些。二手房价格是与原房主双方谈判出来的，更接近市场真实价，碰到着急卖房的业主，价格比市场价还要低\n户型设计🏡：新房设计比较先进，空间也比较大，得房率也比二手房高出不少。二手房户型样式很多，选择的户型也多，次新房还好，老房子户型可能跟自己的预想不太合适，但运气好的话还能找到带院子的、露台的户型，捡漏党闭眼入\n学区资源🎒：新房周围的学校广告一般打的更大，但大部分都是贴牌名校，不如老学区房教育好，而且还有不确定性。二手房学区性价比高，买二手学区房的家长一般都是为了孩子以后的升学考虑\n装修情况🎨：新房带装修的直接买家具和家电就行了；毛坯放的话就得花时间精力装修，而且入住1 - 2年内，邻居可能都在装修，会很吵。相比二手房就不用考虑这一点。有的二手房能拎包入住，大部分简单刷刷墙就行，要不要大装修看自己，买家具家电齐全的二手房，能省不少事和钱，不过千万别买到串串房。有的二手房看着是精装修，但是价格很便宜。这时候我们就要思考一下了，有可能就是串串房\n税费方面💴：新房只要缴契税和维修基金就够了，而且现在很多区域都免契税，后期费用少出不少。二手房需交中介费、个税、契税等，满足满五唯一可免征增值税和个税，满2年免征增值税。\n宝子们这下知道新房和二手房怎么选了吗？根据自身情况买到最合适自己的房子！！！\n#新手买房 #第一次买房 #房产知识 #买房建议 #房产 #买房攻略 #换房 #买房那些事
