前言：继上一篇说了昌平回龙观大致情况后，本篇主要分享下朝阳酒仙桥的踩盘感受\n➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫➫\n需求：450-550之间，90-120平大两居或小三居，中低楼层（3-10），落地窗（必须），有电梯（一定），通勤方便，生活配套齐全\n1、优缺点：作为朝阳00年初首先划定的开发区域，经过20多年的发展，周围的商圈已经直接拉满，颐堤港、798更是我周末溜达散心的十大TOP备选，周围学校、医院等配套也都不在话下。\n但是缺点也突出，酒仙桥是北京规划建设的第一批小白鼠，公共交通规划的一塌糊涂，地铁、公交路线很有问题，好多小区要先骑个2-3公里的自行车才到地铁站。开车的话，酒仙桥也是北京高峰堵车的代表区域了，听说道路已经在重新规划建设，但是已经整了10多年还没整好。\n \n2、盘一盘房子整体3个梯队：\n第一梯队：丽都壹号、阳光上东、壹亮马，属于次新高端小区，大点的两室普遍在800+，实力够的红薯们可以作为首选。\n第二梯队：卡布奇诺、燕莎后、梵谷水郡，价格400-600之间，相对合适，小区环境也还可以，刚需上车的首选。\n第三梯队：电子城小区、芳园里、驼房营南里等，小区相对老旧，这个过程中就看过电子城，其他的没考虑。\n \n3、在经过重重VR筛选，后面实地看了5个小区：卡布奇诺、梵谷水郡、将府家园、电子城小区以及银枫家园（彩蛋）。卡布奇诺在第二档里面有点小贵，但是小洋楼是真的漂亮；梵谷水郡的小红楼也不错，但是看的时候没有合适的；电子城有点旧旧的、很有生活气息，门口的街道很热闹，但是手枪户型多；彩蛋级小区银枫家园！是05年左右的高端小区，小区环境见图5，是真的美但是周围商户少，另外大山子附近街道堵车很厉害。\n避雷将府家园！！实地给我的感觉相当差，楼道里充斥着下水道反的味儿，本来约看4个房子，但是去了两个楼，里面都是这个味儿，后面直接不看走人。\n \n总的来说呢，对交通要求没那么高的红薯们，酒仙桥真的是刚需上车、居住生活的上上选~\n \n 下一篇预告：后沙峪的居住感和踩盘经历\n 感觉不错就收藏一下吧~\n#看房日记 #刚需上车 #第一次买房#买房 #酒仙桥买房#酒仙桥 #买房避坑 #北京二手房#北京买房#租房过来人
