全球资管巨头施罗德资本要“抄底”中国房地产了。这消息一出来，不少人都慌了神，看不懂这到底是什么信号，是不是楼市要变天了？\n \n全球资管巨头施罗德资本旗下的房地产投资部门，与浙江的西子国际达成了战略合作。双方计划一起搞个股权投资平台，还打算发起一个总规模30亿元的私募房地产股权投资基金。明确要聚焦长三角的核心城市，像上海、杭州、南京这些地方的优质写字楼，还有消费类基础设施，比如老旧商场改造、物流仓储升级、新型社区商业等。而且他们特别强调，要专门找那些核心稳定型和有改造升级潜力的高质量项目。\n \n今年6月，外汇管理局发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》，其中有个关键变化，就是删除了“外资结汇资金不得购买非自用住宅性质房产”这一条款。这意味着外资可以自由投资酒店、商铺、写字楼等非自住类房产了，政策的闸门被彻底打开。与此同时，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，政策利率降0.1个百分点，存款准备金率也下调0.5个百分点。“认房不用认贷”等工具也被纳入“一城一策”工具箱。就拿一线城市600万总价的房源来说，政策落地后二套房首付可从435万元骤降至195万元，月供减少近1300元。\n \n这些政策为资金进入楼市打通了通道，也创造了更多的政策空间。而且当前中国房地产各项指标已跌至历史性低位，这也吸引了外资的目光。\n \n#平安好邻居 #平安银行北京分行 #房价 #楼市
