浙豪推荐 | 运河文脉的高级烟火气,【绿城吉祥里】精筑300方宽境空间_国内楼市_资讯

绿城吉祥里

浙豪推荐语：吉祥里作为耗资20亿城市更新重点项目，用宋韵的建筑还原老杭州的“高级烟火气”，是绿城情怀的经典之作。300方组团雅泸名筑，将大平层和低密洋房的形态结合，为城市进阶生活的优选，目前剩余房源已是个位数，不容错过。

楼盘速描

板块：祥符

产品：大平层

产权：商业

总价：约900万起

容积率：1.5

建筑面积：约300-310㎡

层高：一层4.5m、标准层3.8m、顶楼3.7m

体量：2幢共49套

交付时间：2024年4月

位置：拱墅区祥符路与大吉路交叉口向北30米

Part 1

世界文化遗产京杭大运河如一条纽带，其上一个个点位像是纽带上一颗颗熠熠生辉的明珠。绿城吉祥里暨祥符桥传统风貌街区、桥西直街，均是大运河文化带的地标项目，入选大运河文化带，传承书写新的运河文化。

吉祥里所在的城北宦塘河畔祥符桥传统风貌街区，是传统江南水乡的典型代表，镌刻着杭州古老的烟火记忆。吉祥里（祥符桥传统风貌街区）核心的更新思路，是依照“保护性开发，传承历史文化”的理念进行整体开发，保留原街区石库门、高围墙、直屋脊等江南院落特征，再现鱼米之乡的繁华记忆。

城市更新是在以保护历史遗存的基础上进行再开发，因此祥符桥将进行保护性展示，河上则增设了卧虹桥、平波桥两座步行桥供以使用。

在保留原有生活气息与“烟火气”的基础上，绿城·吉祥里将创造一个宋风主题街区，透过“空间融合、业态融合、时间融合”三个概念，打造烟火杭州、水韵杭州、宜居杭州、市井杭州、潮流杭州五大生活业态。

目前，绿城吉祥里街区招商率超80%，已有近40家品牌入驻，涵盖美好风味、艺文社交、潮趣体验等多元业态。入驻品牌中不乏特色首店，全国最大的独立书店「几何书店」杭州首店；由goa大象设计总建筑师，也是本项目的支持设计师之一张晓晓运营的「Underground地中美术馆」设计师集合店；新茶乐空间「山外事」全国首家线下店；无界创意衢州菜「柚禾」首店……

项目已正式宣布，吉祥里预计将于今年6月底试营业，致力于呈现为杭城首个主理人品牌聚集地，输出融新潮与传统的吉式生活，城北文化新地标即将崛起。

届时，望着宦塘水越过祥符桥，穿过花璟街走过慢雨巷，踏入这一方烟火人间。有泠泠天外来的乐音从五号楼高处倾泻，浓郁醇厚的咖啡香气蔓延在街头巷尾，沸腾滚烫的烟火热气自窗户飘散，琳琅满目的外摆小摊映入眼帘，比风还快的滑板少年飞过你身边，城市深处的潮趣烟火地由此呈现。

Part 2

运河畔多出顶豪，武林广场、江南里早已是杭州豪宅的传奇，德信的小河云庄注定又是社保巨子们的战场。

幸运的是吉祥里，还有可售300方组团雅泸名筑，项目由两栋4～6层的低密建筑组成，总共10个单元仅规划了稀缺的49套，是绿城中国首个全资开发、独立操盘的创新型商业项目。

雅泸名筑建筑由goa大象设计院操刀设计，耗时近一年最终定稿。外立面以“错落灵动，方镜云台”为设计理念，通过引入框景镜面，在最大程度满足透光的基础之上，通过降低整体高度、单体错落等手法让大面宽产品在视觉统一基础上突出独栋感，立面整洁干净，给人以舒适安宁的感觉。

雅泸名筑精装服务中的室内设计，由无间设计创始人吴滨大师主导，作为打造了上海汤臣一品、上海翠湖天地、杭州江南里、深圳天玺壹号等诸多名品的设计大师，吴滨将东方的低调奢华与宋代大道至简的美学相结合，呈现宋代雅事的当代表达。

厨餐客一体化设计，享约100㎡阔绰空间，通透酣畅的格局，聚纳生活的欢趣，让美好生活尽在眼前。中厨U型厨房，高效利用空间，轻松完成“取、洗、切、炒”操作流程，西厨操作台、烹饪区、烘焙区，多功能集合于一身。

灵动多变的室内空间，方能满足个性化需求。雅泸名筑采用3+X空间格局，其中私密主套房，采用套房设计，尊享独立卫浴空间，配备浴缸、双台盆，步入式衣帽间，彰显大气品味。X可变空间，可做静谧书房、收藏室等，满足多种需求，给予生活更多优雅。

为了做到与自然无尽交织，打造约21㎡超大南向无柱阳台，以新兴技术、大面积通透玻璃立面导入自然绿意。同时一层奢享最大约342㎡奢阔庭院，顶层露台外延后最大面积有35方，与屋顶平台一起相连，无论是日出瑜伽，午后清茗，还是星空party……更多美好的日常，都可以于此安放。

雅泸名筑将品质融入精装生活。入口玄关处采用意大利洞石，温润柔和；大理石浴卫台面，经久耐用；电器、五金、洁具采用博世、嘉格纳、汉斯格雅、松下等国内国际一线品牌，保证品质优选。每一种选择既斟酌色彩搭配，符合美学，又注重品质，历久弥新。

这样的300方，自带“人生成功学”的身份标签，让每位业主，在这里成为更懂“享受当下”的达观者。流光一瞬，华表千年。世界万物流转，祥符桥等了一千年，很高兴再次遇见你。

Part 3

商业配套：自带祥符历史文化街区吉祥里、紫荆天街、在建城北万象城

交通配套：留石高架、莫干山路快速路、地铁2号线三墩站、地铁10号线花园岗站

医疗配套：杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院

休闲配套：运河亚运公园

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