外地的宝子们想在昆明买房，看这篇就够啦！以下是昆明购房的相关政策：\n贷款政策\n• 商业贷款：自2024年10月12日起，昆明市商业性个人住房贷款不再区分首套与二套，最低首付款比例统一降至15%。2025年7月，昆明商贷利率下限政策为1年期房贷利率2.55%，5年期以上房贷利率3.05%。\n• 公积金贷款：购买首套自住住房或第二套改善型住房，最低首付款比例均为20%。2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套则为5年以下2.52%，5年以上3.075%。\n落户政策\n• 在昆明市主城四区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区）取得产权的自住合法稳定住所实际居住，且房屋产权人在昆明市缴纳基本养老保险的，本人及共同居住的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）可申请登记常住户口，不受住房面积限制。\n• 在呈贡区取得产权的自住合法稳定住所实际居住的，房屋产权人及共同居住的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）可以在实际居住地申请登记常住户口。\n• 在主城四区及呈贡区以外的县（市）区城镇地区自住合法稳定住所已取得产权证明文件并实际居住的，房屋产权人及共同居住的配偶、子女、父母等可以申请在自住合法稳定住所登记常住户口。\n年龄要求\n• 申请公积金贷款时，借款申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。\n购房资质\n外地客户在昆明购房基本无限制，可正常购买。\n注意事项\n• 贷款时要注意选择合适的还款方式，如等额本金和等额本息，两者在利息和还款压力上有所不同。\n• 提前了解银行的提前还款政策，包括是否有违约金、提前还款的条件等。\n• 购房前要明确自己的购房需求和预算，谨慎选择房源。\n#昆明购房政策 #昆明买房推荐
