新家入住大半年，一楼有优点也有缺点。
但是整体还是非常舒适的
尤其是院子和地下室，太香了，可遇不可求
当初因为一个院子想买一楼，因为一个地下室毫不犹豫的出手。但是提前还是做了很多的功课，毕竟买房是一件大事，必须慎重，尤其是一楼的房子
1️⃣采光
买房时注意 楼间距小的不要考虑
看开发商提供的光照图，会有四季全天光照情况，选采光相对好的入手
💡一楼采光肯定比高层差，但是位置选好了也没有差很多，不要想当然
2️⃣潮湿
看你家是什么外立面，我家的是铝板干挂，墙面不潮湿。如果是涂料外墙的建议白胚的话墙面低位处做下防水。
回南天、梅雨季 底下是地下室停车场的湿气会相对好一点，但还是要减少通风。
如果是在梅雨季装修，除湿机需要提前入场，不然湿气会进入墙体影响漆面。
3️⃣必须是独立下水
4️⃣花园（纠纷最多的事情）
购买时问清是否有产权（有产权的随意造）
一楼业主是否有单独使用权（有没有写入合同）
是否有绿篱或围栏围出院子大小
问清可以改件到什么程度，可否围围栏，能否硬化（是否有相关文书）
不要着急装院子，不当出头鸟，因为一定会有投诉
尽量一起开工建设，人多力量大
装修之前先跟wy或cg报备。我们小区是花园装修前没有相关的文件写明能装到什么程度，几家开工后就有很多投诉到wy和cg，由于当时一波业主开始装花园，最终cg跟wy商量后给出了围栏不能超过2m，硬化不超30%的要求。
字数有限，下篇继续分享一楼隐私、安全、包窗、地下室等问题，请关🐷哦。
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