由于毕业后需要去武汉当牛马，于是我决定趁有空先去武汉租个房子方便过渡，结果没想到被中介狠狠上了一课，花了500米的酒店钱，1800的电驴钱，结果无功而返。回来我越想越气，决定写篇小作文狠狠网曝他们。工作目的地武汉洪山区武汉大悦城。发帖日期2025年6月上旬。\n \n全部房源在海居，不用在别的渠道找\n \n武汉的出租房信息全部在海居租房，不在海居上的房子都是多有又硬问题的房子。\n \n海居的工作模式是分佣制，一般分为智能店长（大中小）和普通中介，参与其中的人员都能多少拿到佣金。\n \n在抖、58、自如、小red📚、WeiXin视频号等看到的都是智能店长搬运的海居房源，挂一个低价引流，当添加联系方式时会把你分配给该区域手下的普通中介，所以不要完全相信价格。\n \n成交收取的中介费是全佣，向双方收取，比如一个1800租金的房子，中介向租客收900米，向房东收900米，就是整个链条上所有人的总收益，所以不要觉得不好意思，他们一单赚得真的不少。\n \n在你决定线下看房（也可以打视频电话）之前，一定要把信息问好。中介会隐瞒网络垄断，水电太贵，真实房租等信息。还有请说清人数，中介一般都有电动车，可以带你跑，但是一定要提醒他注意遵守交通规则。中介跟你说的所有有可能骗你的信息都不要信。\n \n民住房子\n房租➕中介费➕水电气➕网络\n水 2.5米每吨\n电 0.5每度\n气 反正是民用价格\n宽带网络 自己找运营商随便拉\n物业费 300多一年，可以让房东包物业费，也可以谈条件月付\n \n公寓\n电 0.75 - 0.99不等，阶梯收费\n水 3.5一吨或者20米每人每月\n气 几乎全部不提供天然气\n物业费 看房东包不包，不包就大多是50米每月\n维修费 50米每月\n宽带网络 物业垄断，50-70每月，不能自己找运营商拉\n \n能不能养宠物都是看房东，要提前协商一致。\n \n选择比较\n \n民住房子（租金1200-1500）\n固定成本＝租金➕水电气➕网络➕物业费\n≈租金➕120米\n距离一般在5-9公里，非直线距离，车程，18-30分钟\n \n公寓（1500-1900）\n固定成本＝租金➕水电➕网费➕可能的维修费\n≈1950-2400\n距离在5公里以内，非直线距离，车程，15分钟以内\n \n信息获取\n \n首先要在线上逼问中介全部信息，其次要多找几个中介互相试探。\n \n#大学生租房 #租房避坑指南 #武汉租房 #武汉海居中介 #洪山区 #武汉大悦城 #黑中介
