Royal LePage最新公布的报告显示，26%的加拿大人计划在未来5年内购买投资用的房屋。
今年3月，Royal LePage调查了1,003名加拿大人的买房情况，调查发现，目前已经有物业的业主中，有51%准备在未来5年内购买投资住宅；23%的受访者目前没有投资住宅，但准备在未来5年内购买投资住宅。
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年轻群体更爱投资房产
11%的加拿大人（约440万）目前已经在住宅领域投资，其中32%拥有两套以上的住宅。而年轻群体（18-34岁）比年长群体更有可能持有多套投资住宅。在投资者群体中，18-34岁年龄段的人中44%拥有两套以上的投资住宅，35-54岁年龄段为29%，55岁以上年龄段为25%。
18-34岁年龄段的投资者中，67%持有自己目前的主要住所，这一比例明显低于35-54岁年龄段（88%）和55岁以上年龄段（95%）。
Royal LePage在报告中表示，加拿大人很看重拥有房屋的价值，随着时间推移，持有房产仍是积累财富的理想方式，许多人选择投资房地产，不单单是为了获得更多的价值增益，还是为了自己的后代考虑。
尽管存在房屋供应不足和利率上升等障碍，但年轻人比以往任何时候都更倾向于将房地产投资作为未来财务规划的一部分。调查结果还显示，许多年轻人实际上优先考虑了投资住宅，而不是拥有自己的主要居所。
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24%投资者准备卖投资物业
在加拿大，独立屋仍是最受欢迎的投资物业，44%的投资者持有独立屋作为投资物业，其次是公寓（37%）和城市屋（11%）。而购买投资物业的3大优先事项，分别是长期增值机会（69%），每月正现金流（54%）和低维护成本（44%）。
44%的投资者表示，他们的投资物业和目前的主要住所并不在同一个城市。47%的投资者表示，临近大学或高校是促使他们购买投资物业的一大吸引力，报告指出：“虽然和购买自住房屋相比，购买投资物业的过程要更为理性，但有一些特征是大多数投资者都看重的，比如地理位置、周边便利设施和物业类型等。”
而过去1年里的连续加息，导致借贷成本飙升，对选择了浮动利率按揭的投资者带来了较大压力。展望未来，44%的投资者打算在未来两年保持投资物业状态不变，26%的投资者计划翻修一处或多处投资物业，24%的投资者计划出售一套或多套投资物业。
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温哥华投资物业首选公寓
在大温地区，67%的投资者拥有1套投资物业，29%拥有两套以上的投资物业。同时，大温地区21%的投资者并不持有自己的主要住所，这一比例高于全国平均水平（15%）。45%的投资者表示未来5年内准备继续购买投资物业。
Royal LePage在报告中写道：“大温地区对房地产投资的需求很旺盛，和股票及其他投资类型不同，房地产投资提供了双重效用：你可以住在房子里，也可以将其出租作为收入来源。大温地区的房屋所有权和个人财富创造一直是正相关的，对于许多预期本地房地产价格长期增长的投资者来说，购买投资物业是一项重要的财务决定。”
大温地区投资者最偏爱的投资物业是公寓，占到了52%，而物业是否靠近高校对本地投资者的购买影响最大，占到了53%。
报告指出，疫情期间许多业内人士认为买家将放弃市中心的公寓，更多地购买郊区的房屋。但事实上，这个情况并没有完全发生，在创纪录的低利率环境下，对公寓的需求比以往更加旺盛。而在后疫情时代，尽管借贷成本变高了，但随着利率稳定并最终下降，预计会有更多的投资者入市买房。
大温地区28%的投资者表示，考虑在未来两年出售一套或多套的投资物业。
