在二手房买卖中，合同签订与沟通环节是高频纠纷点。为避免陷入被动或蒙受损失，请务必牢记“两不签、两不说”原则！
📌其他关键风险提示：
✅产权核查： 签约前必须严格核查：
▪️房产证真伪及信息准确性。
▪️房屋是否存在抵押、查封等权利限制。
▪️若房屋为共有产权，所有共有权人是否均签署了同意出-售的文件。
✅资金安-全： 强烈建议将定金、艏付款等重要资金通过银-行资金监管账户进行支付。避免直接支付给卖家或中介，以蕞大限度保障资金安-全。
✅户口迁移： 务必在买卖合同中明确约定：
▪️卖家户口迁出的具体截止时间。
▪️逾期未迁出的违约责任（违约金标准）。
（避免影响买家后续落户等权益）。
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