🍀今天对于初次购买平房的朋友流程上说一下：
1️⃣产权性质确认：首先确认平房的产权性质，无论是平房还是楼房，产权性质没有区别。
2️⃣产权证和土地证：对于拥有产权证和土地证的平房（双证齐全），只需进行一次买卖测绘备案，过户周期大约在一个月左右。
3️⃣产权证办理：如果平房只有产权证而没有土地证，需要进行两到三次测绘备案，第一次在办理土地证之前，第二次在领取房本后，过程中如出现产权初始登记、房产自然状况变化以及房屋权利人或其他利害关系人，会进行三次测绘，然后办理过户。
4️⃣土地证办理周期：对于单证的平房（只有房产证），东城区办理土地证的周期大约五个月，西城区大约四个月。但通常平房中介公司能在2-3个月内完成办理。
5️⃣落户：拿到新房本后，当天可以办理落户手续。
6️⃣再次交易：平房交易过一次后，再次交易时就是双证齐全的。
7️⃣土地出让金：如果没有土地证，报价中有的包含土地出让金，如果不包含，在办理时需要额外支付土地出让金，价格大约在每平米1.6万至1.9万之间。#学区 #择校 #今日份今日发
