【好户型】
[一R]户型方正
方正的户型整体利用率比较高，不会浪费面积，相对而言不存在采光死角。
[二R]朝南户型
我们称之为好的户型就是朝南，一般两居室能做到两个房间和客厅三开间朝南，且进深较短，这就是传统意义上的好户型。
[三R]南北通透
户型最好南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户，通风就较差。其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风，一来是通风可以去除异味，第二采光也会相对好点。
[四R]动静分离
好的户型，不仅能够做到动静分离，还能做到干湿分区。
[五R]户型的收纳空间占比不低于12%
收纳空间其实就是我们所讲的空间利用率。一个房子的空间利用率大小是决定了这个房子是否能够满足你的居住需求。
【坏户型】
[一R]房型不够方正，奇形怪状。
般对于奇形怪状的户型定义就是异形户型，比如三角形，斜边形，不规则多边形，突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型，手枪户型，菜刀户型等等。
[二R]进深长，面宽窄。
进深长，面宽窄，这样的户型通风和采光都是短板。
[三R]纯北向的户型
相对于纯南或者南北通透的户型来说，纯北户型常年见不到阳光，从健康角度出发，纯北户型不适合居住。
[四R]暗卫暗厨户型
如果卫生间和厨房都没有单独的窗户，不仅影响采光，而且通风性也比较差。
[五R]得房率太低的户型
对于得房率也不是越大越好，因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房，这些房子一没有电梯，二没有公共配套，所以得房率才会稍微高一些。
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