25年初我卖掉的那套上海房子，现在成交价又跌了10%+。\n我只把三房户型的成交价节选出来，见p2。\n我卖的是103平，总价396万，单价3.8，今年春节后卖掉的。\n这套房子两年前花了近50个w装修，平均到房价单价的话就是5000块的装修包（假设不算折旧），那么毛坯的成交价应该在3.3，（假设不算我零折旧高估的装修包，这套房子按照简装实际应该是在3.5）\n \n现在的三房户型单价已经跌到了2.8~3，跌幅10-15%，甚至20%。（过去几个月而已！）\n \n沪漂们，500w这个价位，现在就不要买房了，可能同样的钱，过几年能买两套。这个价位段本身就不保值。\n \n这房子就是专门定位卖给沪漂的。外环，2015年的回迁房，楼房，有地下车库，距离张江半小时车程（早高峰40min），我的下家也是张江打工牛马家庭。\n \n#买房 #房价 #楼市正在回暖 （扯）\n#上海买房
