坐标石家庄，因为考虑置换，全家把手里房龄12年的两室房子出售，等合适时机再买。我和老公两个妥妥的卖房小白，也没有谈判技巧，就在小红书、抖音、deepseek 查询各种资料,只希望自己以合理价格出售掉手里的房子。之后我做了以下动作:
1.在贝壳观察同户型房子的挂牌价是152万左右，我出首次挂牌155万，3天后调价到152万。房子在系统排名迅速提升。同时房屋自荐信也补充了自己卖房原因，房子优缺点等。言辞恳切真诚客观！
2.观察中介带看量。我的房子还有租客在（还有2个月到期），为了不打扰租客正常生活，我会提前一天和租客约时间，尽量放在周末。同时给予租客500元看房补贴，如果人家找到合适的房子也可以提前搬，不算违约。租客人很好，配合带看。很感恩
3.找到靠谱的中介，给予足够信任！我的中介是同小区邻居姐姐，房子出租也是找的她，不到一天就租出去了。非常负责靠谱，她看我们真诚卖房，把我们房子设置为聚焦好房，增加带看量。同时我把同户型的房子都有待售的都列出Excel表，找中介问楼层，分析优缺点，中介姐姐知无不言，竞品房分析完，关于房子卖多少钱我心里有数了。后面再有客户说几号楼房子怎么样，找我压价，我就能客观给出建议，自己我房价合理性！
4.给中介发布，卖出我们房子的中介，除了正常佣金之外，额外补贴中介本人888元红包🧧。诚意满满
没想到母亲节这天，就收到签约谈判的邀请，之前还脑补各种谈判降价筹码，应对策略，后面通通没有用上
谈判流程也非常简单: 唠嗑15分钟，谈价15分钟。签约付定金。异常顺利～买家人也非常好，很爽快。也是小区业主，给外甥做主买房，看得出家庭关系也非常和谐。我们工作也有互通之处，彼此也能成为朋友！
总之，感觉自己锦鲤附身！愿我的好运传递给你们
关于卖房的玄学，我也有话说，敬请期待下一篇
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