1. 有房产证吗？ (原房本有没有？) 没证可能过不了户。
2. 涉案没结案？ (是不是刑事案件房？) 案子没完，也过不了户。
3. 产权是100%吗？ 只拍50%？那可能没用，过不了户。
4. 土地是住宅吗？ 要是划拨地，税费可能高得吓人，最好别碰。
5. 有没有长租？ 短租或刚付了房租的还行。要是签了10年+长租，租金还提前收完了，那就得小心了，住不进去！
6. 房子空着吗？ 要是现在还有人住，拍下来可能也住不进去。
7. 卖家是个人还是公司？ 公司卖房，税费算法不一样。
8. 税费谁出？ 通常买家要垫一部分，法院文书会说能不能找卖家报销。
9. 欠了多少水电物业费？ 这些都得你接着交，算进成本里。
10. 最后，必须实地看房！ 亲眼看看，核对信息真假。
看吧，要查的东西真不少！拍之前一定做足功课（尽调）。
你们觉得是自己查靠谱，还是花钱找专业机构帮忙查好？记得收藏点赞
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