悉尼卖房中介费全解析｜你必须知道的费用清单！\n \n最近不少朋友问我在悉尼卖房都要花哪些钱？作为一个在悉尼刚刚经历卖房流程的屋主，这里给大家整理了一份【悉尼卖房费用实录】，一目了然！\n \n🏢 Apartment 公寓中介费：\n📈 市场行价在 1.8% 左右，浮动在 ±0.2%（也就是说基本在 1.6%–2.0% 之间）。\n💰 广告费额外收取，视 package 而定，大概在 $3,000–$6,000：\n基础广告 package：包括写文案，摄影、网络广告、立牌、印刷物料等\n高阶 package：可能包含视频、Drone 航拍、社交媒体推广等\n \n🏠 House 独立屋中介费：\n🎯 中介佣金一般在 1.5%–1.8%，房价越高，佣金越可谈。\n💡 小提示：热门地段的房子，agent 更愿意给低佣金来抢 listing！\n📣 广告费 同 Apartment，差不多价位。\n⚒ 如果选择 Auction 拍卖，那就要额外加收一笔 Auctioneer 费用，一般几百到一千不等，均价$880。\n📑 律师费：\n💼 卖房律师这边其实很标准，主要做 Title Search 和 Contract 准备，行价在 $1,000–$2,000。\n🛋 Staging家具布置费（可选）：\n如果房子空着或者摆设不够吸引人，建议考虑 staging：\n✨ 普通大小的房子大概在 $2,000–$3,000 起，包含约 6 周租期；\n✨ 大户型或高级定制会更贵一些。\n📌 总结：\n👉 卖一套悉尼的房子，从中介佣金、广告费、律师费，到 staging，全部下来准备个 $10,000–$20,000 是很常见的。\n但！如果卖得好，多赚几万块也不是梦，关键是选对 agent + 定位好市场！\n \n欢迎评论区讨论你遇到的中介报价，或者有什么踩坑经历，一起避坑！\n \n📍#悉尼生活 #澳洲买房卖房 #悉尼中介费 #卖房准备 #澳洲置业 #卖房经验分享
