北京二手房降价90万卖不出去!差点就信了_国内楼市_资讯

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- Guo Jiang Black -

这两天关于房价下跌的消息不断上热搜，连不关心房价的人都忍不住进去看了看。

特别是今天直接来了个降90万的，降价幅度如此大怎么会没人要呢？

据最新消息，在4月大跌8000套后，5月北京的二手房不出意外继续向下。

来自机构的数据显示，截至目前，北京二手房5月成交量不足万套，全月环比成交下探已成定局。

不仅如此，包括和平里、德胜等热点区域的挂牌量出现大幅攀升，但成交量却跌至谷底。

头部经纪公司证实，和平里片区的成交量从过去一个月60、70套跌至本月的不足10套。

部分小业主两个月降价90万元也未能出货，目前门店主要靠给新房带看维持业务。

“这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容！”北京某头部中介机构和平街片区的负责人如此形容，他在这里已经服务了14年。

在他的印象中，每年上半年小阳春过后的5月，二手房市场的成交量确实会有所回调。

但平均整个大片区自己所在公司门店的月成交量一般不会低于60、70套，但这个月，截至目前还没到两位数。

里面有图有真相，让本人都怀疑自己了，正想什么办法去证实它时，翻了下评论区。

果然是评论区里有大神，一下子就就明白了事情的缘由，还是掐头去尾的老手法，制造话题那是一流。

原来这个房主事先虚高提价100多万，随后降价出售，这聪明的手法生怕别人不知道呢！

这家媒体的做法也是一绝，就报道个片段，前因后果全靠人猜，这到底是对公众负责呢还是消费公众呢？

不过二手房今后将会越来越难卖也是情理之中。

其实二手房大概可以分为三类：

1.倒子房加老破小老破大2.准新房3.高端住宅。

他们基本都面临问题，而且都不小。

倒子房和老破小的问题就很明显了，倒子房嘛，认知的多了，很多人天生就排斥倒子房。

导致倒子房的情况逐渐的往难出手的方向发展，有不少收房子的现在都不敢乱收了。

准新房其实没那么麻烦的事情，但是恶心的是市场行情就导致了他现在很尴尬。

因为很多准新房都是高位接的盘，你让他一平比自己买的时候还得便宜那是不可能的，加上很多人的固化思维认为房子不可能赔钱卖，于是也加剧了准新房的去化难度。

高端住宅因为本身房价就高，自然就难变现，这也是为啥高端住宅虽然看着性价比还行但是大家都不掏钱的关键因素。

租不出价格的老破小，赶紧清理掉，要么配置更优的理财渠道，要么卖旧换新。

可是，这种市中心的老破旧，愿意花钱的，除了冲着顶级学区去的，就是第一次买房的小年轻。

普通刚需买房，顶多150-200万的预算，人生第一套房，花了一两百万，当然不能随便上车，委屈了自己。

他们都会经历一番纠结：

到底舍弃舒适度、追求市中心的老破小，还是牺牲生活便利度、奔赴新区？

再加上虽然现在人们买房主要是为了自住，但房子作为家庭资产的重要组成部分，升值价值也不能忽视。

而二手房规划落后，尤其周边没有优质配套资源支撑的房子，不仅保值增值力受限，未来说不定还有较大贬值风险。

为了确保自身权益不受损，人们自然不会冲动入手。

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