房产交易属于大宗商品交易，动辄百万起步，因此在购置二手房时应特别注意风险防范，比如：这套房子是否被抵押？房主有没有问题？房子是不是法拍房？
那么买房子之前该如何查询这些信息呢？还有在购置二手房的时候，我们需要去注意哪些方面才会将风险降到最低呢？
首先，可以通过以下两种方式查询：
1、网上查询：点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
其次，购买二手房时需注意：
1、看房产证，看有没有房产证。没有房产证的房屋，是不能交易的。
2、看房主是谁，卖方必须是房主，房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
3、看房子是否在租，租赁期限是多久，因为法律规定了买卖不破租赁，如果房屋还在租赁期内，即使你买了这个房子，也无权让租客腾房。
二手房买卖中存在不小的法律风险，所以在买房之前还是要冷静客观的去了解清楚各方面的事项，如果你有关于这方面的法律疑问，或者还有其他法律问题需要咨询，可以点击下方链接进入诉呗法律咨询平台，免费咨询在线律师。
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