Q 001：想问下克总、经济预期回暖的话，多久会传导到房价上？怎么样能够提前捕捉到房价可能要上涨的信号呢？ 相比于下跌感觉更害怕踏空以后买不起了…
🤔小克勒：
股市领先于楼市，楼市领先（或持平于）经济。 这次A股全面走牛的话，沪楼可能会有个反弹，类似于1994年的日本。
不过，目前整体还是很贵、估值非常高的状态，租售比1.9%、租金仍然在优化。
经济就算回暖，房价从此处V形反转没有可能，最多就是反弹。
可能要上涨（包括反弹）的信号：成交量连续放大、出现一些领涨的小区。
上海区域很大，领涨小区和滞涨小区的周期可以相差半年到1年，担心踏空是没必要的。
紫薯有限，正文见图2-图15
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