一句话真相：卖房别整花活，降价就是唯一解！中介大实话，不听等着哭！\n刷到那个教老板做号的网红刘思毅，自爆火速卖房亏300万？视频看着贼心酸？🫠\n呵，天真！作为一个年卖100+套杭州房的操盘手，刷到他的卖房故事，我只想说：姐妹，滤镜太厚了！（懂的都懂）\n中介圈疯传的真相：\n吹641万？实际贝壳上成交价撑死600万左右！ （房东还得扣税扣中介费，到手590+）💰\n地段好（钱新悦府顶楼）是不假，但89方？面积和地段严重错配！ 现在的钱新都是200㎡+大佬局，小户型在贬值通道🚫\n吹牛高点800万？看看血泪价格线：\n2018年：700万\n2020年：750万\n2021年（最高峰）：800万（估计，没成交）\n2024年：600万不到⬇️ 刀刀见血！\n别再做梦了！房子卖不掉？99%原因只有一个：价格没降到位！🤷♀️\n1️⃣ 第一刀：降价砸盘！降价！再降价！\n房子缺流量？屁！缺的是对的价格！\n2️⃣ 第二刀：机会来了当猪宰！🐷\n有买家出价到你的心理底价（比如600万）？\n给我当晚签合同！放他走你就是大傻杯！ 第二天9成概率反悔/压价！\n3️⃣ 第三刀：撕掉虚假估值泡沫！\n中介为了签你房源，嘴上夸你是仙女下凡、报价虚高是基操！\n（真实案例🌰）：创世纪980万成交，中介统一对外报1000万！房东还觉得贱卖？纯纯不懂行情...\n认清现实吧姐妹！现在卖房=修罗场！不是你死就是我活！🤯\n卖家血泪忠告： 觉得“贱卖”？行！挂高点给其他邻居“抬轿子”吧！谢谢你大冤种！赶紧降才是聪明人！\n买家冷静贴士： 二手还会跌！新房今年可能微涨，明年必跌！捏紧钱包，让房东们先卷起来！\n中介为啥捧你臭脚？ 还不是为了签你独家房源！表面说“好棒棒”，转头就劝你大降价！ （行业真相了😏）\n📌 结论：\n钱新老破小/错配房（89方悦府、金基晓庐、留香园等）？跑！赶紧跑！越早降价跑越快越好！🏃♀️\n地段再好，产品错配 = 慢性死亡！\n中介的彩虹屁别信！贝壳挂上、狠心降价、运气到位，你就赢了！（其他骚操作都是自我感动💔）\n#杭州楼市真相 #卖房血泪史 #网红滤镜别全信 #卖房干货 #中介大实话 #杭州房产 #钱江新城 #亏钱卖房
