2024年开始看房，终于经历一年半的时间上车北苑。踩盘100+，与百余位中介对接过，也是攒下了不少血泪经验。今天跟大家分享3个与中介对接的#买房 实战技巧 ，刚需的朋友赶紧拿小本本记下来，省时省心还省钱！\n \n1️⃣ 筛中介！记住，不懂自己需求的中介，直接pass！\n✔️刚开始看房时，我总觉得中介“越热情越好”，但直到后来才明白，分不清“你需要什么”的中介，就是在浪费你的时间！\n丸子本人在看房时，不止一次碰到这样的中介——明明已告知预算上限，对方还是会给自己推送超预算20-40w，甚至更多的房源。出现这种情况的原因大致有两个：一是中介不信任你的预算报价，想让你抬高预算上车；二是中介本人手里维护的房源就那么几个，实在没有合适你的，但又害怕你这个客户溜走。但不论怎么样，只要出现这种情况，就说明这位中介不够专业，他不适合你！\n✔️真正专业的中介，不仅能对自己所负责的片区了如指掌，还能真正倾听我们刚需人的诉求。比如当你更在意小区车位，不在意装修，中介还给你推荐那些“精装修但车位1:0.6的房源”时，我们就可以跟他拜拜了；换种情况，当你询问某片区有哪些合适房源，能精确回应具体楼栋，并说出优劣势的中介，或许能助你快速上车哦！\n2⃣️ 砍价别只会说“便宜点”，这几句才能让你真省钱！\n✔️大家和我一样，都是买人生中的第一套房子，秉持着“真诚是必杀技”的原则，或许只会一味的说“能不能便宜点”之类的话，但类似的中介听太多了，下面分享几个技巧，让我们也小小拿捏一下中介！\n“我可以全款，也能今天交定金，但是需要你帮我再看5万，大家都不容易，佣金我可以多给一些”（应该没有哪位中介不想赚多一些佣金）\n“我同时也在看其他区域的房子，那边的中介帮我谈到了理想价格，比咱们这边便宜10万，那边的房子我也很喜欢，但我会优先考虑您给我推荐的这套，希望能再帮我砍砍价”（制造竞争感，但尽量避免在同片区找两家中介同时谈价，这样可能会适得其反）\n“我可以在三天之内交完首付，其余各种流程也能完全配合，如果业主可以在过户完一周之内搬离，我可以适当加点预算”（此话适合砍不下价，业主还在住，且要求过户完也要在房子里住到X月份的情况，买房着急住的宝子们一定要注意这点）\n现在的你在看哪套房子呢？之后会更新丰台、昌平、朝阳等地的踩盘情况，记得跟上队伍！#新手买房 #买房攻略 #刚需上车 #北苑 #400万买房
